住宅建設(shè)管理處處長李娟娟

    引導開發(fā)企業(yè)在住宅建設(shè)中堅持節(jié)能省地的原則，落實住宅建設(shè)中節(jié)能降耗、環(huán)境保護和節(jié)約集約用地等約束性指標任務(wù)，上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會日前在三湘四季花城召開高層住宅太陽能建筑一體化技術(shù)應用現(xiàn)場推廣會，交流相關(guān)經(jīng)驗。以下是各位的發(fā)言摘錄。

    關(guān)于資源節(jié)約型社會的建設(shè)，我們住宅領(lǐng)域應該怎么去做，這是我們政府目前正在積極考慮的一件事情。政府可以從最后一道關(guān)入戶許可來控制。但是，入戶許可現(xiàn)在十一條標準，全部都是關(guān)于配套單位的，沒有一項是關(guān)于節(jié)能降耗的。為此，我們和人大、法制辦進行了溝通，今后會將入戶許可的條件加進去。前提條件就是上海市節(jié)能省地型的指導意見的下發(fā)，這個指導意見目前正在起草。它包括住宅節(jié)能的目標和措施以及工作重點。今后的住宅建設(shè)就會朝這個方向努力。對于已經(jīng)拍賣出去的土地怎么辦，一樣，只要還沒有設(shè)計，就必須按照這個指導意見實施。和70、90小戶型一樣，哪怕拿到施工許可證，也要重新進行審核。所以，這個力度是很大的。我想這跟我們現(xiàn)在堅持科學發(fā)展觀，堅持住宅的可持續(xù)發(fā)展，堅持資源能源的節(jié)約，是密不可分的。我們所采取的措施都是為了子孫后代，為了我們國家的可持續(xù)發(fā)展。

    上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會

    常務(wù)副會長兼秘書長趙龍杰

    上海市新住宅建筑節(jié)能要從50%加快過渡到65%。為盡快實行這一目標，上海市房屋土地資源管理局提出2007年重點加強新建住宅建設(shè)管理的要求，落實在住宅建設(shè)中節(jié)能降耗、環(huán)境保護和節(jié)約集約用地等約束性指標任務(wù)。我協(xié)會將圍繞節(jié)能降耗、環(huán)境保護這一科學發(fā)展之舉，充分發(fā)揮協(xié)會搭建各種平臺的優(yōu)勢，積極引導開發(fā)企業(yè)在住宅建設(shè)中堅持節(jié)能省地的原則。上海市新建住宅全部按照節(jié)能標準設(shè)計建造，公共建筑節(jié)能和既有建筑節(jié)能改造從2005年起步。到2005年底，新建節(jié)能住宅項目4千余萬平方米，落實公共建筑節(jié)能項目185萬平方米，推進了既有建筑節(jié)能改造50萬平方米。近期研發(fā)的重點是利用太陽能系統(tǒng)與建筑一體化，它的特點在于把太陽能的應用納入環(huán)境總體設(shè)計，把建筑、技術(shù)、設(shè)計、美學融為一體，即太陽能成為建筑的一部分。上海三湘集團有限公司開發(fā)的三湘四季花城率先應用高層住宅太陽能建筑一體化高新技術(shù)，這一新技術(shù)采用分體式太陽能與建筑的完美結(jié)合，打破了以往爭搶屋頂?shù)木置妫咝У乩锰柲苓@一可生資源，達到節(jié)能環(huán)保、實用美觀的效果，具有一定的推廣意義。

    上海交通大學教授王如竹

    在建筑一體化的過程里，原來規(guī)程做得比較多的是多層住宅。如六層樓的，可能屋頂上裝了以后能解決四、五、六層的問題。用于高層的話每天日照要大于四個小時，時間太短不行，最好是七八個小時可以曬到太陽，太陽能應用就高了。上海地區(qū)現(xiàn)在日照基本上一年有65%左右的時間是可以用太陽能的。這幾年應該說咱們?nèi)照沼捎诃h(huán)境的改善，太陽能的接受量比以前有所提高。在這一方面，一個是太陽能熱水器，一個是電熱器，結(jié)合得好，形成大多數(shù)時間都可以使用太陽能。真空管在上海一年四季都可以用，冬季也沒問題，不會有凍管問題，現(xiàn)在的產(chǎn)品防凍都很好。對于用戶來說，希望太陽能形成模塊，能夠長期用。

你說建筑一體化，建筑的壽命可能是七十年、八十年，太陽能的壽命不會那么長，比較長的一般十五年、二十年。我們希望太陽能節(jié)流器可以用到十五年以上，爭取在二十年。一些品牌的太陽能廠商應該可以提供這么好的質(zhì)量和服務(wù)，在這方面希望廠商在跟房產(chǎn)商結(jié)合的時候，在壽命上，尤其是以后的維護保養(yǎng)方面怎么能夠保證長時間的使用。否則到最后房子交給用戶，老百姓用了以后不好還要找開發(fā)商。應該說明多少年之內(nèi)要包換。這方面的責任分清楚，可以促進太陽能使用更加健康發(fā)展。