在杭州召開的“綠色居住國際學術研討會”上，浙江大學管毫學院教授、浙江大學房地產(chǎn)研究中心主任賈生華提出，要逐漸規(guī)范對綠色住宅概念的使用。 ??
 
　　賈生華認為，近年來國內(nèi)各種媒體上“生態(tài)住宅”，“綠色住宅”的提法屠見不鮮，除了開發(fā)商炒作概念外，兩者基本上部屬于“可持續(xù)發(fā)展住宅”范疇。其核心內(nèi)容是減少因建筑物的建造而對大自然產(chǎn)生傷害，并將建筑看成一個生態(tài)系統(tǒng)，通過設計建筑內(nèi)外空間中的各種物態(tài)因素，使物質(zhì)，能源在建筑生態(tài)系境內(nèi)部有秩序地循環(huán)轉換，獲得一種高效、低耗，無廢，無污、生態(tài)平衡的建筑環(huán)境。生態(tài)建筑觀念來源于意大利經(jīng)濟學家奧萊里歐，佩切依強調(diào)的“零增長”理論，其認為人和自然的對立是無法協(xié)調(diào)的，人類惟一的辦法就是停止增長、停止發(fā)展，所以國外有許多自然生態(tài)保護區(qū)，就是保護自然生態(tài)系統(tǒng)，不去干擾它。對于這種觀點是有爭議的，因為發(fā)達國家容易接受，而發(fā)展中國家就難以實現(xiàn)這種做法。事實上，如果以建筑單體作為獨立的生態(tài)系皖，對于城市而言，這種占地多建筑面積又小的生態(tài)建筑，既難以實施，也無經(jīng)濟可行性。 ??
　　　
　　因此，應該逐漸規(guī)范地使用綠色住宅的概念，明確其基本內(nèi)涵，引導住宅產(chǎn)業(yè)向綠色生產(chǎn)和綠色消費的方向發(fā)展，所謂綠色住宅，就是用綠色的觀念和方式進行住宅的規(guī)劃、設計、開發(fā)、使用和管理，執(zhí)行統(tǒng)一的綠色住宅標準體系，并由獨立的第三方進行認證和管理，綠色住宅是以生態(tài)(自然和人文)系婉的良性循環(huán)為基本原則，適用生態(tài)系統(tǒng)的生物共生和物質(zhì)多級傳遞循環(huán)再生原理，應用系統(tǒng)工程方法和多學科的現(xiàn)代綠色科技成就，根據(jù)當?shù)丨h(huán)境和資源狀況，強調(diào)優(yōu)化組合住區(qū)的功能結構，實現(xiàn)經(jīng)濟、生態(tài)和社會效益三結合的新型人類聚居環(huán)境和建筑體系。它具有滿足整體生活需求、高效和諧、自養(yǎng)自凈、無廢無污、節(jié)能節(jié)地、文脈延續(xù)等特征，既是節(jié)能、環(huán)保、健康舒適、講求效率的綠色住宅生產(chǎn)方式，也是符合21世紀可持續(xù)發(fā)展方向的綠色居住生活方式。