近日，《中國經營報》報道了北京昌平區(qū)某房地產項目的新風系統(tǒng)消費糾紛事件，地產新風系統(tǒng)再次受到關注和質疑。在歐美，日本等許多國家，新風系統(tǒng)和地產項目早已實現了完美融合，建筑新風系統(tǒng)的安裝率很高，甚至，有法律法規(guī)規(guī)定，新建的建筑必須強制安裝新風設備。而目前，我國新風系統(tǒng)的普及率和安裝意識還遠遠不如國際水平，雖然近年來因為空氣污染、國家政策等多方面原因，但新風系統(tǒng)在新建建筑中的使用還處于起步階段，整個市場仍處于消費者培養(yǎng)階段。現在業(yè)內普遍認為，“十三五”期間，新風系統(tǒng)將會有一個急速的增長，甚至有可能會像國外一樣，將新風系統(tǒng)列為新建住宅強制安裝的項目！
可以預計，國內未來的新開發(fā)房產中，新風系統(tǒng)的應用為會越來越多，新風系統(tǒng)和地產行業(yè)將會完美融合，而類似北京昌平某地產項目糾紛這樣的對新風系統(tǒng)和地產行業(yè)融合不利的事件是不該再次發(fā)生的！而下面，我們就來討論一下新風系統(tǒng)和地產行業(yè)要如何才能實現完美融合！
新風系統(tǒng)應是地產的賣點而不是創(chuàng)收點
事實上，這幾年新開發(fā)的房地產項目中，安裝了新風系統(tǒng)的，絕對不止北京昌平這個項目，有不少的地產項目都打出了“會呼吸的房子”“健康呼吸的房子”等類似的口號，但是，從實際銷售的情況來看，這些項目更多的是把新風系統(tǒng)當做是一個賣點。
鑒于現在幾年室外空氣污染實在嚴重，霧霾頻發(fā)，以致于很多時候人在室內的時候，都無法開窗。可是，室內的空氣質量同樣不好，許多建材、裝飾材料、家具污染物超標，加上日常辦公和生活產生的污染物等，長期處于封閉的空間中，對人體的危害也十分巨大。因此，新風系統(tǒng)作為一個可以完美解決這種困境，改善室內空氣質量，改善家居條件，保衛(wèi)健康的綠色產品，的確是一個十分不錯的賣點。
不過，它也只能是一個賣點，不應該成為創(chuàng)收點。反觀北京昌平這個糾紛項目，據消費者的說法，開發(fā)商卻以“新風系統(tǒng)的安裝費用”為由，多收了消費者30至50萬元的費用！對于家用新風系統(tǒng)而言，這個費用已經突破天際，簡直夸張到離譜！
在新風系統(tǒng)和地產的長遠配合中，新風系統(tǒng)在地產中，應該作為賣點，開發(fā)商應該盡量減少或避免收取“新風系統(tǒng)安裝費用”等不合理的款項！
地產新風系統(tǒng)應保證實地作用效果
雖然北京昌平這個項目的主要糾紛點，在于開放商收取的天價安裝費，但是，消費者在接受采訪時，也提到了運行效果這個問題，認為此地產項目中運用的新風系統(tǒng)，實際作用效果完全達不到前期宣傳的效果。如果地產新風系統(tǒng)不能實際的作用效果，那么下一次的糾紛有可能會因作用效果而起！
目前，安裝新風系統(tǒng)的地產項目主要是家用住宅，因此，我們再次主要討論家用新風系統(tǒng)（或者小范圍的辦公環(huán)境用新風系統(tǒng)）。家用新風系統(tǒng)與大型商場，網吧，電影院等環(huán)境使用的新風系統(tǒng)最大的差別，就是家用新風系統(tǒng)對凈化效率的追求。大型商場、網吧、電影院等環(huán)境對于新風系統(tǒng)的需求，更多的存在于換氣能力，也就是風量大小，他們只追求很低的凈化效率！
但是，家用新風系統(tǒng)不同，家用新風系統(tǒng)本身就是為了改善生活環(huán)境的空氣質量，保證新風系統(tǒng)自身和家人的身體健康。在這樣的前提下，如果凈化效率達不到標準，那么，家用新風系統(tǒng)的存在價值，就會大大降低。
目前，不少地產新風系統(tǒng)都采用的是知名品牌的低端機型，消費者看上去很美，但是實際運行時，對于PM2.5等污染物的凈化效率有限，不能起到良好的效果。
因此，地產項目在開發(fā)新風系統(tǒng)的時候，應該保證實地的作用效果。
地產項目裝新風系統(tǒng)，因進行市場區(qū)分！
家用新風系統(tǒng)對于室內空氣質量的改善作用巨大，對消費者益處良多，但是，家用新風系統(tǒng)也不適用于所有的環(huán)境，因此，對于不同的項目要做不同的區(qū)分，嚴禁所有項目都裝安裝新風系統(tǒng)，或者所有項目都安裝同樣的機型！
在在非霧霾重災區(qū)但空氣有污染的城市，地產新風系統(tǒng)適用于較為高端的地產，配備的機型也應為高端機型！
在霧霾重災區(qū)，則應根據地產來劃分，若開發(fā)的地產為剛需樓盤，那么新風系統(tǒng)只應作為一個賣點，在保證實地凈化效率的前提下，盡可能的安裝平民化機型，若開發(fā)的是地產是高端地產，那么，則應該選擇能保證凈化效率的高端機型！
地產企業(yè)與新風系統(tǒng)企業(yè)應實現戰(zhàn)略合作
現在的地產企業(yè)和新風系統(tǒng)企業(yè)，往往只存在直接的貿易合作，地產企業(yè)打算在新開發(fā)的樓盤裝上新風系統(tǒng)，于是和新風系統(tǒng)企業(yè)采購一批新風系統(tǒng)，但是，新風系統(tǒng)和地產行業(yè)之間，很少存在戰(zhàn)略合作的。
事實上，地產企業(yè)與新風系統(tǒng)的戰(zhàn)略合作意義十分明顯，雙方實現戰(zhàn)略合作，能夠增加消費者對該地產項目的信賴度，體驗度，進而增加地產項目的銷量和收益。而對于新風系統(tǒng)而言，也能提高消費者對新風系統(tǒng)的體驗度和好感度等。
實現戰(zhàn)略合作，還能在更多，更遠的方面，改善雙方之間的合作，實現雙方共贏。
新風系統(tǒng)和地產行業(yè)的完美融合，對于雙方都有巨大的好處，也相信，雙方將會很快實現完美融合，而通風設備網一直致力于新風系統(tǒng)行業(yè)的發(fā)展，作為新風系統(tǒng)行業(yè)不可或缺的一員，也將大力推進這個過程。
可以預計，國內未來的新開發(fā)房產中，新風系統(tǒng)的應用為會越來越多，新風系統(tǒng)和地產行業(yè)將會完美融合，而類似北京昌平某地產項目糾紛這樣的對新風系統(tǒng)和地產行業(yè)融合不利的事件是不該再次發(fā)生的！而下面，我們就來討論一下新風系統(tǒng)和地產行業(yè)要如何才能實現完美融合！
新風系統(tǒng)應是地產的賣點而不是創(chuàng)收點
事實上，這幾年新開發(fā)的房地產項目中，安裝了新風系統(tǒng)的，絕對不止北京昌平這個項目，有不少的地產項目都打出了“會呼吸的房子”“健康呼吸的房子”等類似的口號，但是，從實際銷售的情況來看，這些項目更多的是把新風系統(tǒng)當做是一個賣點。
鑒于現在幾年室外空氣污染實在嚴重，霧霾頻發(fā)，以致于很多時候人在室內的時候，都無法開窗。可是，室內的空氣質量同樣不好，許多建材、裝飾材料、家具污染物超標，加上日常辦公和生活產生的污染物等，長期處于封閉的空間中，對人體的危害也十分巨大。因此，新風系統(tǒng)作為一個可以完美解決這種困境，改善室內空氣質量，改善家居條件，保衛(wèi)健康的綠色產品，的確是一個十分不錯的賣點。
不過，它也只能是一個賣點，不應該成為創(chuàng)收點。反觀北京昌平這個糾紛項目，據消費者的說法，開發(fā)商卻以“新風系統(tǒng)的安裝費用”為由，多收了消費者30至50萬元的費用！對于家用新風系統(tǒng)而言，這個費用已經突破天際，簡直夸張到離譜！
在新風系統(tǒng)和地產的長遠配合中，新風系統(tǒng)在地產中，應該作為賣點，開發(fā)商應該盡量減少或避免收取“新風系統(tǒng)安裝費用”等不合理的款項！
地產新風系統(tǒng)應保證實地作用效果
雖然北京昌平這個項目的主要糾紛點，在于開放商收取的天價安裝費，但是，消費者在接受采訪時，也提到了運行效果這個問題，認為此地產項目中運用的新風系統(tǒng)，實際作用效果完全達不到前期宣傳的效果。如果地產新風系統(tǒng)不能實際的作用效果，那么下一次的糾紛有可能會因作用效果而起！
目前，安裝新風系統(tǒng)的地產項目主要是家用住宅，因此，我們再次主要討論家用新風系統(tǒng)（或者小范圍的辦公環(huán)境用新風系統(tǒng)）。家用新風系統(tǒng)與大型商場，網吧，電影院等環(huán)境使用的新風系統(tǒng)最大的差別，就是家用新風系統(tǒng)對凈化效率的追求。大型商場、網吧、電影院等環(huán)境對于新風系統(tǒng)的需求，更多的存在于換氣能力，也就是風量大小，他們只追求很低的凈化效率！
但是，家用新風系統(tǒng)不同，家用新風系統(tǒng)本身就是為了改善生活環(huán)境的空氣質量，保證新風系統(tǒng)自身和家人的身體健康。在這樣的前提下，如果凈化效率達不到標準，那么，家用新風系統(tǒng)的存在價值，就會大大降低。
目前，不少地產新風系統(tǒng)都采用的是知名品牌的低端機型，消費者看上去很美，但是實際運行時，對于PM2.5等污染物的凈化效率有限，不能起到良好的效果。
因此，地產項目在開發(fā)新風系統(tǒng)的時候，應該保證實地的作用效果。
地產項目裝新風系統(tǒng)，因進行市場區(qū)分！
家用新風系統(tǒng)對于室內空氣質量的改善作用巨大，對消費者益處良多，但是，家用新風系統(tǒng)也不適用于所有的環(huán)境，因此，對于不同的項目要做不同的區(qū)分，嚴禁所有項目都裝安裝新風系統(tǒng)，或者所有項目都安裝同樣的機型！
在在非霧霾重災區(qū)但空氣有污染的城市，地產新風系統(tǒng)適用于較為高端的地產，配備的機型也應為高端機型！
在霧霾重災區(qū)，則應根據地產來劃分，若開發(fā)的地產為剛需樓盤，那么新風系統(tǒng)只應作為一個賣點，在保證實地凈化效率的前提下，盡可能的安裝平民化機型，若開發(fā)的是地產是高端地產，那么，則應該選擇能保證凈化效率的高端機型！
地產企業(yè)與新風系統(tǒng)企業(yè)應實現戰(zhàn)略合作
現在的地產企業(yè)和新風系統(tǒng)企業(yè)，往往只存在直接的貿易合作，地產企業(yè)打算在新開發(fā)的樓盤裝上新風系統(tǒng)，于是和新風系統(tǒng)企業(yè)采購一批新風系統(tǒng)，但是，新風系統(tǒng)和地產行業(yè)之間，很少存在戰(zhàn)略合作的。
事實上，地產企業(yè)與新風系統(tǒng)的戰(zhàn)略合作意義十分明顯，雙方實現戰(zhàn)略合作，能夠增加消費者對該地產項目的信賴度，體驗度，進而增加地產項目的銷量和收益。而對于新風系統(tǒng)而言，也能提高消費者對新風系統(tǒng)的體驗度和好感度等。
實現戰(zhàn)略合作，還能在更多，更遠的方面，改善雙方之間的合作，實現雙方共贏。
新風系統(tǒng)和地產行業(yè)的完美融合，對于雙方都有巨大的好處，也相信，雙方將會很快實現完美融合，而通風設備網一直致力于新風系統(tǒng)行業(yè)的發(fā)展，作為新風系統(tǒng)行業(yè)不可或缺的一員，也將大力推進這個過程。
