今后的住宅，應(yīng)有什么樣的設(shè)計(jì)，保障我們呼吸健康、排水無憂？
以后的房子，要怎樣適應(yīng)老齡化趨勢，又能讓幼童安全成長？
現(xiàn)代化的居所，又該怎樣與5G、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)無縫銜接？
7月7日，江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（修訂稿）完成征求意見工作。
本次修訂旨在全面貫徹新時(shí)代建筑方針，進(jìn)一步提高江蘇住宅設(shè)計(jì)水平，改善老百姓未來的居住環(huán)境。
住宅事關(guān)千家萬戶，設(shè)計(jì)質(zhì)量決定建筑品質(zhì)。2000年，江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)布實(shí)施。20年來，標(biāo)準(zhǔn)的每一次修訂，都在推動(dòng)江蘇從“住有所居” 向“住有宜居”邁進(jìn)。
2020年2月，針對(duì)新冠肺炎疫情應(yīng)對(duì)中住宅設(shè)計(jì)暴露出來的短板和不足，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳快速響應(yīng)，組織開展了《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》第三次修訂，并且在網(wǎng)上公開征求意見。
截止目前，共收到社會(huì)各方意見建議447條，主要涉及安全健康、適老適幼、智能智慧等方面。
其中，64.9%的意見建議關(guān)注安全健康，包括通風(fēng)條件、室內(nèi)新風(fēng)、排水、消防安全等﹔
18.1%的意見建議關(guān)注適老適幼，包括電梯設(shè)置、適老化設(shè)施、無障礙救護(hù)等﹔
14.1%的意見建議關(guān)注智能智慧，包括智能快遞柜設(shè)置、無接觸管控、5G通信設(shè)施建設(shè)等。
那么社會(huì)關(guān)注度高的這幾個(gè)方面，在《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》第三次修訂的征求意見稿中，都有哪些改變呢？
新風(fēng)設(shè)備帶來好空氣
新冠肺炎疫情防控中，室內(nèi)通風(fēng)條件和空氣質(zhì)量，得到了全社會(huì)的高度關(guān)注。因此，本次修訂，要求住宅設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)或新風(fēng)裝置，提升室內(nèi)空氣品質(zhì)。
比如，新風(fēng)系統(tǒng)或新風(fēng)裝置最好設(shè)置到每個(gè)居住空間，并且具備凈化處理功能，將新風(fēng)凈化處理后送入室內(nèi)。
修訂稿還要求，無論衛(wèi)生間是否有外窗，均應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)或預(yù)留機(jī)械通風(fēng)設(shè)置條件。如果住宅套內(nèi)有二個(gè)及以上的衛(wèi)生間，至少應(yīng)保證一個(gè)衛(wèi)生間可直接采光、自然通風(fēng)。
墻排解決排水衛(wèi)生和維修難題
疫情發(fā)生后，家庭排水的安全也引發(fā)了關(guān)注。并且排水設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，也是個(gè)大家擔(dān)心且頭痛的生活難題。
此次修訂，提倡墻排式同層排水設(shè)計(jì)，解決大降板式同層排水維修麻煩、容易滲漏的難題。
所謂同層排水，即優(yōu)化本樓層的排水管道布局，不穿越樓板占用下一層的空間，避免了噪音干擾、滲漏隱患。如果需要清理疏通管道，也更加方便。
與同層排水對(duì)應(yīng)的，是目前市面上越來越多的墻排式馬桶，樣式更加美觀，還不會(huì)留下衛(wèi)生死角。
管道優(yōu)化，取消了傳統(tǒng)的存水彎，加上墻排式馬桶，可以大大降低氣溶膠傳播有害物質(zhì)的幾率。
設(shè)計(jì)老人住房標(biāo)準(zhǔn)很“細(xì)”很貼心
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年江蘇省60歲以上戶籍老年人口占比已經(jīng)超過23%。按照聯(lián)合國確定的標(biāo)準(zhǔn)，江蘇已進(jìn)入深度老齡化社會(huì)。
修訂稿中，聚焦老年人、兒童兩大群體，提出適老化設(shè)計(jì)、無障礙設(shè)計(jì)，提升室外景觀和活動(dòng)場地的性能，打造全齡友好型住區(qū)。
電梯設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)也有所提升，細(xì)化了擔(dān)架電梯設(shè)置要求，便于居家養(yǎng)老和急救救護(hù)。此外，標(biāo)準(zhǔn)還提高了廚房、衛(wèi)生間使用面積，便于適老化設(shè)施的安裝和使用。
南京市某小區(qū)的適老化設(shè)計(jì)無論電梯按鈕還是景觀道設(shè)計(jì)都考慮了老年人的需求
空間更靈活適應(yīng)多種需求
一套住房，如何在設(shè)計(jì)初期就考慮到適應(yīng)新生命的誕生、孩子的成長、中年人漸漸步入老年？
修訂稿關(guān)注全齡人的使用需求，從家庭全生命期使用出發(fā)，對(duì)住宅的空間提出了“更靈活”的新要求，以滿足不同人群居住、居家辦公、休閑娛樂等多種需求，也方便業(yè)主未來調(diào)整房間的功能布局。
為擁抱新技術(shù)預(yù)留接口
5G網(wǎng)絡(luò)全面鋪開，物聯(lián)網(wǎng)和人工智能技術(shù)漸入佳境。今年的疫情防控中，各種智能化、網(wǎng)絡(luò)化、無接觸式設(shè)備廣受好評(píng)。今后的住宅能否與新技術(shù)更好融合？
《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的這次修訂，要求今后住宅、住區(qū)能適應(yīng)智能快遞業(yè)務(wù)的發(fā)展，在住區(qū)出入口、單元門廳或臨近廣場配備智能信報(bào)箱（群）。
并且，這些智能信報(bào)箱要與住區(qū)同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付。
考慮到人們越來越喜愛網(wǎng)購生鮮產(chǎn)品，所以今后住區(qū)還宜配備生鮮冷鏈智能快遞柜，并預(yù)留照明、電源和網(wǎng)絡(luò)接口，滿足未來高品質(zhì)生活的需要。
修訂后的《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》預(yù)計(jì)將于今年10月左右發(fā)布實(shí)施。屆時(shí)，這部體現(xiàn)新時(shí)代生活和住宅需求的新標(biāo)準(zhǔn)，將大大提高江蘇省住宅設(shè)計(jì)建設(shè)水平、滿足人民群眾對(duì)更高居住品質(zhì)的現(xiàn)實(shí)需求。
