編者按：現(xiàn)在樓宇中央空調(diào)普遍存在收費高、收費難、不節(jié)能等問題。用與不用，用多用少，都要按面積分攤很不公平。針對這些問題業(yè)內(nèi)專家提出了“化整為零”的方案：將傳統(tǒng)的大型集中式中央空調(diào)，改為“變頻多聯(lián)”分布式中央空調(diào)，每一個房間，有詳細的單獨計費清單，計費方便，又促使消費者主動節(jié)能，從根本上解決了傳統(tǒng)中央空調(diào)收費、節(jié)能方面的諸多問題。
 
    “變頻多聯(lián)”中央空調(diào)從根本上解決了節(jié)能、收費諸多問題。
 
    最近，湖南省內(nèi)一些媒體披露了長沙一些商務樓中央空調(diào)收費高、收費難、不節(jié)能的問題。如何化解諸多矛盾，業(yè)內(nèi)專家提出了“化整為零”的方案：將傳統(tǒng)的大型集中式中央空調(diào)，改為“變頻多聯(lián)”分布式中央空調(diào)，每一個房間，有詳細的單獨計費清單，計費方便，又促使消費者主動節(jié)能，從根本上解決了傳統(tǒng)中央空調(diào)收費、節(jié)能方面的諸多問題。
 
    投訴：傳統(tǒng)中央空調(diào)收費遇糾紛
 
    “這很不公平！中央空調(diào)誰用誰付費，我很少用，但要交同樣的費用?！币晃幌M者張先生氣憤地向本報記者投訴。不久前，長沙某大廈物業(yè)公司按單位面積收取業(yè)主“空調(diào)主機運行費”，用與不用，用多用少，業(yè)主均按每月每平方米4.6元收取費用，室內(nèi)機（含有壓縮機）的電費另計。
 
　 “當時物業(yè)方答應，24小時中央空調(diào)，現(xiàn)在卻完全不開了。在這里辦公還是要自己重裝分體空調(diào)，還不如換個地方?！绷硪患掖髲B業(yè)主王女士向記者投訴。
 
    消費者張先生、王女士的遭遇頗具代表性。用戶使用不方便，加班時沒有空調(diào)，使用時很難量化、使用不靈活、收費無法合理、分攤很高、系統(tǒng)損耗無法避免……這些問題已成為長沙一些商務樓中央空調(diào)的“老大難”。
 
    調(diào)查：長沙商務樓中央空調(diào)現(xiàn)狀尷尬
 
    “傳統(tǒng)中央空調(diào)整棟樓裝一個系統(tǒng)，收費按面積分攤，確實不妥?！焙鲜∈烙褜崢I(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理劉凱，從事中央空調(diào)系統(tǒng)十幾年，是湖南中央空調(diào)市場發(fā)展的見證人，他熟練地向記者介紹了長沙中央空調(diào)市場現(xiàn)狀。
 
    據(jù)介紹，2000年以前，長沙商務樓用的主機大都為水冷式，包括電制冷主機加其它制熱鍋爐、以及燃氣類的溴化鋰主機產(chǎn)品。其主機較大，系統(tǒng)為一個整體，只要使用空調(diào)，都須啟動主機和系統(tǒng)，哪怕房間末端沒打開，系統(tǒng)含有冷熱量的水也必須從旁邊經(jīng)過，不能從根本上確定一個房間使用時間、所耗能量、所需費用，但費用又不能不按面積分攤。
 
    2000年以后，風冷熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)的發(fā)展，解決了商務樓中央空調(diào)的部分問題，冷熱源的主機為風冷型泵主機，可分布在樓頂或每個樓層的陽臺。這樣的系統(tǒng)可根據(jù)不同區(qū)域設置主機，每個區(qū)域主機單獨計費，用戶用多少空調(diào)自己單獨交電費。一家咖啡店的相關人士告訴記者，他們采用大金風冷熱泵主機，自己交使用費平均每月節(jié)省30%以上。但這樣的系統(tǒng)仍只能部分解決寫字樓的計費和高耗能問題。
 
    出路：“變頻多聯(lián)”直解中央空調(diào)之癢
 
    如何從根本上化解諸多矛盾？湖南省暖通專業(yè)委員會主任委員、長沙暖通協(xié)會會長袁建新接受記者采訪時，提出了“化整為零”的方案，即采用“變頻多聯(lián)”分布式中央空調(diào)，精確到每一個房間，單獨計費，既方便，又節(jié)能。
 
    據(jù)袁建新介紹，“變頻多聯(lián)”主機是風冷型的，不需要機房，不需要冷卻塔，它直接通過冷媒管道將制冷劑送到末端，避免了二次換熱的能量損失，以及水系統(tǒng)循環(huán)的損失，簡單節(jié)能。
例如，大金的VRV可把制冷劑從主機送到末端層長度可達510米、落差90米，25層以下的大樓均可把主機放在樓頂。此外，“變頻多聯(lián)”既可以將一個用戶的所有房間設計為一個系統(tǒng)單獨計費，也可以用一臺電腦管理一棟大樓的幾百個房間，不需要分攤費用?，F(xiàn)在全國一些知名大廈使用變頻多聯(lián)系統(tǒng)，例如，湖南電信、湖南移動、長沙市政府大樓等使用了大金變頻多聯(lián)系統(tǒng)。
 
    “采用變頻多聯(lián)系統(tǒng)，控制更先進，節(jié)能更有效，使用更方便，真正解決了中央空調(diào)的收費難、耗能多等問題?！痹ㄐ驴隙ǖ卣f。