多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)‌是一種先進的中央空調(diào)系統(tǒng)，由一臺或多臺室外機與多臺室內(nèi)機組成，通過制冷劑循環(huán)輸送，實現(xiàn)向各個房間輸送冷氣或熱氣的目的。
多聯(lián)機市場占據(jù)中央空調(diào)行業(yè)的半壁江山，一直是廠商重點關(guān)注的市場。受樓市持續(xù)下行、政府資金短缺等因素的影響，2024年上半年的市場表現(xiàn)不佳，下滑18.7%。

一、房地產(chǎn)市場深度下滑，消費需求疲軟無力。
開年以來，全國房地產(chǎn)市場下跌勢頭不減，商品房銷售規(guī)模同比下降19.0%，住宅銷售面積更是同比下降21.9%。一組組鮮明的數(shù)據(jù)，足以說明購房者置業(yè)信心嚴(yán)重不足，即便國家相繼出臺了一系列支持政策，也難以挽回消費者信心。作為房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)，多聯(lián)機組市場自然遭遇重大影響，需求疲軟，導(dǎo)致整個市場延續(xù)調(diào)整態(tài)勢。

二、精裝減配大勢所趨，改善型需求增長有限。
長期以來，地產(chǎn)配套是主流品牌的核心業(yè)務(wù)，尤其是前幾年一線、二線核心城市的精裝修配套率持續(xù)上升，讓配套的多聯(lián)機產(chǎn)品銷量暴增。今時今日，無論是民營地產(chǎn)開發(fā)商，還是國企地產(chǎn)品牌，均面臨著資金緊張的難題，尤其是在房價下行的情況下，大部分開發(fā)商無力再進行精裝修，紛紛進行多聯(lián)機產(chǎn)品減配，用國產(chǎn)品牌替換外資品牌，甚至直接選擇毛坯交付。值得一提的是，改善型需求逐漸成為市場亮點，尤其在樓市低迷的背景下，這類優(yōu)質(zhì)客戶成為眾多品牌角逐的重點，但是其客戶數(shù)量始終是有限的。

三、細分領(lǐng)域需求疲弱，中小項目煥發(fā)生機。
縱觀2024年上半年，工裝市場發(fā)展不盡如人意。無論是學(xué)校、醫(yī)院等政府公建項目，還是商業(yè)地產(chǎn)、新能源行業(yè)等細分領(lǐng)域，雖然項目信息數(shù)量較多，但都因為資金短缺而推進緩慢，甚至大部分已執(zhí)行項目是2023年遺留項目。與之相反，上半年旅游業(yè)的爆火，讓餐飲、連鎖酒店等中小項目發(fā)展火熱，給多聯(lián)機市場發(fā)展帶來一些增長機會。

四、產(chǎn)品更新迭代加速，瞄準(zhǔn)用戶細微需求。
雖然整個多聯(lián)機市場表現(xiàn)不佳，但是競爭程度卻絲毫未見下降，反而新品層出不窮。例如，大金VRV 交直流混動系列、日立SET-FREE AIII系列多聯(lián)機、海爾MX-Max物聯(lián)多聯(lián)機、海信M3系列商用多聯(lián)機、約克VRF中央空調(diào)YES-will系列。此外，積微GCHV Xiaowei SE系列家用中央空調(diào)、TCL 智能暖通TMV6+噴氣增焓中央空調(diào)、三星中央空調(diào) DVM S T 全直流變頻中央空調(diào)、LG MULTI V 5 PRO 全變頻多聯(lián)機等都進一步賦予了產(chǎn)品更加舒適、健康、智慧的功能。

從品牌格局來看，外資品牌陣營中，大金、日立、東芝牢牢占據(jù)多聯(lián)機組市場前三位。自1982年開發(fā)第一臺樓宇用多聯(lián)機以來，大金始終引領(lǐng)多聯(lián)機的技術(shù)創(chuàng)新步伐，連續(xù)多年穩(wěn)居中國多聯(lián)機組市場占有率第一的位置。日立始終將先進科技與先進產(chǎn)品深度融合，深度打造出適應(yīng)不同場景的高品質(zhì)產(chǎn)品，在項目市場和家裝零售市場重拳出擊，業(yè)績節(jié)節(jié)攀升。東芝始終堅持“冷暖風(fēng)水智”的理念，在加強裝企合作的同時，不斷加強在中小工裝項目市場的開拓，全面發(fā)力零售市場。三星中央空調(diào)不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，并大力開拓渠道市場，通過加速布局零售體驗店，下沉三、四線市場，取得了優(yōu)異的成績。LG始終專注于在細分領(lǐng)域的發(fā)展，通過產(chǎn)品迭代升級，在商業(yè)地產(chǎn)、公建項目、教育醫(yī)療等領(lǐng)域樹立眾多樣板，業(yè)績實現(xiàn)穩(wěn)步上漲。此外，富士通將軍、三菱重工海爾、三菱重工空調(diào)、三菱電機、松下等品牌也都相繼加大了在市場、產(chǎn)品、營銷、服務(wù)等各個方面的投入，取得了不錯的成效。

國產(chǎn)品牌方面，美的通過對用戶深入的研究，不斷推出新產(chǎn)品、新技術(shù)以及新服務(wù)，在零售、項目市場實現(xiàn)新的突破，業(yè)績節(jié)節(jié)攀升。海爾把握時代的脈搏，緊緊抓住物聯(lián)時代用戶需求變化，積極推廣物聯(lián)多聯(lián)機、更新多聯(lián)機等產(chǎn)品，在市場上引起一波新浪潮。海信通過對零售渠道的大力建設(shè)，不斷加大對5G中央空調(diào)的推廣力度，夯實了其在健康多聯(lián)機領(lǐng)域的引領(lǐng)地位。天加憑借過硬的產(chǎn)品質(zhì)量和優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，在酒店及政府公建領(lǐng)域收獲頗豐。積微GCHV在聚焦工程項目的同時，大力開展線下活動，工裝、零售雙雙增長。此外，科龍中央空調(diào)、浙江國祥、長虹中央空調(diào)、TCL智能暖通、奧克斯等國產(chǎn)品牌也都紛紛加大對多聯(lián)機市場的開拓力度。歐美品牌方面，約克VRF、麥克維爾、開利、特靈、EK等品牌也都瞄準(zhǔn)了多聯(lián)機市場，不斷深耕布局，并取得了不錯的發(fā)展。

從區(qū)域格局來看，華東和華南區(qū)域長期以來就是多聯(lián)機產(chǎn)品的重要市場。相對而言，華中、華北區(qū)域依然擁有著巨大的市場發(fā)展?jié)摿?，主要增長點在于中小項目市場。東北和西北區(qū)域的多聯(lián)機市場，雖然在政策的推動下有所好轉(zhuǎn)，但是人口、經(jīng)濟、氣候等因素還是極大限制了多聯(lián)機的快速發(fā)展。從長遠的角度來看，華東區(qū)域仍然會是多聯(lián)機的重要市場，廠家對于華東市場的重視程度會逐步加強。