3.3 空調(diào)系統(tǒng)方案（包含將來(lái)能耗計(jì)量方式）
本項(xiàng)目為康養(yǎng)建筑，針對(duì)老年人溫度敏感、免疫力下降等生理特點(diǎn)，采用"四恒"（恒溫、恒氧、恒靜、恒潔）作為核心設(shè)計(jì)理念。通過(guò)環(huán)境參數(shù)精準(zhǔn)控制，將夏季室溫穩(wěn)定在26～28℃，冬季室溫穩(wěn)定在22～24℃，避免溫度波動(dòng)過(guò)大誘發(fā)心血管疾病的風(fēng)險(xiǎn)，降低呼吸道疾病發(fā)生率。
3.3.1 空調(diào)系統(tǒng)
本項(xiàng)目為改造項(xiàng)目，為充分釋放和提高原建筑的空間利用率，避免傳統(tǒng)水系統(tǒng)制冷機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、管井占用較大的建筑空間以及運(yùn)營(yíng)管理等的問(wèn)題，經(jīng)綜合研判，本項(xiàng)目的空調(diào)系統(tǒng)采用變冷媒流量多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)，室外機(jī)集中放置于屋面。部分養(yǎng)老套間采用一拖二多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)，室外機(jī)掛于外墻，外立面裝修考慮金屬百葉遮擋。
老年人的起居房間空調(diào)室內(nèi)機(jī)均采用靜音型機(jī)型，室內(nèi)機(jī)噪聲≤28dB（A），夜間模式時(shí)可進(jìn)一步降至22dB（A）?？照{(diào)送風(fēng)口避開床鋪等位置設(shè)置，避免冷風(fēng)直吹引發(fā)老年人關(guān)節(jié)疼痛。
3.3.2 新風(fēng)系統(tǒng)
（1）套房、雙人間、單人間等客房以及起居廳、大堂等公區(qū)的新風(fēng)采用全新風(fēng)處理機(jī)提供。新風(fēng)直接送入老年人居住活動(dòng)空間，保證老年人所需新風(fēng)量。
（2）會(huì)議室、報(bào)告廳等人員密集的場(chǎng)所的新風(fēng)采用全熱交換器提供。全熱交換器采用轉(zhuǎn)輪式/板翅式熱交換芯體，可實(shí)現(xiàn)70%左右的能量回收率，降低建筑能耗。
（3）新風(fēng)均經(jīng)過(guò)過(guò)濾處理，對(duì)PM2.5的凈化效率不低于90%，滿足老年人對(duì)室內(nèi)空氣的品質(zhì)要求。
3.3.3 空調(diào)能耗計(jì)量系統(tǒng)
空調(diào)能耗在整棟建筑能耗中占據(jù)了巨大的份額，很大程度上影響了整棟建筑的能耗情況。變冷媒流量多聯(lián)式空調(diào)在養(yǎng)老建筑中的能耗費(fèi)用計(jì)量通常采用分戶計(jì)量的方式，通過(guò)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)每個(gè)房間的空調(diào)使用情況（如：運(yùn)行時(shí)間、溫度設(shè)定、負(fù)荷大小等），實(shí)現(xiàn)按實(shí)際使用量分?jǐn)傎M(fèi)用。
（1）空調(diào)系統(tǒng)的能耗費(fèi)用的計(jì)量。
變冷媒流量多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)的電量計(jì)量及分?jǐn)偦?quot;實(shí)際使用量計(jì)量"原則，電費(fèi)分?jǐn)偟暮诵脑碇饕幸韵聝煞N。按使用時(shí)長(zhǎng)分?jǐn)?zwnj;：通過(guò)記錄各室內(nèi)機(jī)的運(yùn)行時(shí)間，按比例分配總
耗電量；按實(shí)際能耗分?jǐn)?zwnj;：采用流量傳感器和溫度傳感器計(jì)算各室內(nèi)機(jī)的實(shí)際制冷/制熱量。主流的分?jǐn)偡椒ㄖ饕校褐悄茈姳碛?jì)量法、無(wú)線分戶計(jì)費(fèi)系統(tǒng)、熱力學(xué)計(jì)算法。
智能電表計(jì)量法：室外機(jī)安裝總電表，各室內(nèi)機(jī)安裝分電表，通過(guò)電流互感器測(cè)量各室內(nèi)機(jī)實(shí)際用電量，同時(shí)支持分時(shí)電價(jià)計(jì)算(峰谷平電價(jià))。
無(wú)線分戶計(jì)費(fèi)系統(tǒng)：采用無(wú)線通信技術(shù)實(shí)時(shí)采集各室內(nèi)機(jī)的用電量、運(yùn)行時(shí)間等數(shù)據(jù)，支持手機(jī)APP查詢用能數(shù)據(jù)和費(fèi)用明細(xì)。
熱力學(xué)計(jì)算法：通過(guò)出風(fēng)口空氣流量和溫度傳感器，結(jié)合室外溫度計(jì)算實(shí)際制冷/制熱量，精確計(jì)算各室內(nèi)機(jī)分?jǐn)傠娏?zwnj;。
計(jì)量方式的優(yōu)勢(shì)與建議：本項(xiàng)目為改造項(xiàng)目，建議采用智能電表計(jì)量法或無(wú)線分戶計(jì)費(fèi)系統(tǒng)。智能電表計(jì)量法的優(yōu)勢(shì)在于應(yīng)用于改造項(xiàng)目成本較低且兼容性較好。無(wú)線分戶計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)在于安裝便捷且功能全面，可實(shí)現(xiàn)手機(jī)APP查詢用能數(shù)據(jù)和費(fèi)用明細(xì)，高效便捷。
（2）新風(fēng)系統(tǒng)的能耗費(fèi)用的計(jì)量。
本項(xiàng)目的新風(fēng)均為集中新風(fēng)系統(tǒng)，對(duì)于新風(fēng)系統(tǒng)的電費(fèi)計(jì)量及分?jǐn)傇瓌t應(yīng)遵守“誰(shuí)使用誰(shuí)承擔(dān)”的原則，根據(jù)實(shí)際使用情況合理分配費(fèi)用。常見的分?jǐn)偡绞桨ò疵娣e分?jǐn)?、按使用時(shí)間分?jǐn)偤桶磳?shí)際風(fēng)量分?jǐn)側(cè)N主要方法。對(duì)于養(yǎng)老建筑推薦采用：按面積分?jǐn)偡ɑ虬磳?shí)際風(fēng)量分?jǐn)偡ā?/span>
面積分?jǐn)偡ǎ涸摲椒ㄟm用與各戶新風(fēng)使用量差異不大的房間或租戶。計(jì)算公式：每戶分?jǐn)傠娰M(fèi)=新風(fēng)系統(tǒng)總電費(fèi)×(該戶建筑面積÷總服務(wù)面積)。該方法的優(yōu)勢(shì)在于計(jì)算簡(jiǎn)單，易于實(shí)施。
實(shí)際風(fēng)量分?jǐn)偡ǎ涸摲椒ㄟm用于安裝有風(fēng)量計(jì)量裝置的建筑。計(jì)算公式：每戶分?jǐn)傠娰M(fèi)=新風(fēng)系統(tǒng)總電費(fèi)×(該戶實(shí)際風(fēng)量÷系統(tǒng)總風(fēng)量)。該方法的優(yōu)勢(shì)在于使用多少付多少費(fèi)用，按實(shí)付費(fèi)，是最公平合理的分?jǐn)偡绞?zwnj;。
圖3.3 變冷媒流量多聯(lián)式空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)原理簡(jiǎn)圖
（3）樓宇空調(diào)智能管理系統(tǒng)
如今隨著智能技術(shù)的快速發(fā)展，多聯(lián)式空調(diào)能耗計(jì)量完全可以納入樓宇空調(diào)智能管理系統(tǒng)。通過(guò)樓宇空調(diào)智能管理系統(tǒng)可以將空調(diào)的能耗管理化繁為簡(jiǎn)，該系統(tǒng)具有多種能耗管理模式如：日程設(shè)定、限定溫度范圍設(shè)定、開啟溫度設(shè)定、自動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)控制設(shè)定、舒適過(guò)渡區(qū)域功能設(shè)定、PDCA能耗管理模式等。通過(guò)樓宇智能空調(diào)管理系統(tǒng)可以使用能劃分全面升級(jí)，通過(guò)電量劃分功能，分時(shí)計(jì)費(fèi)功能，預(yù)付費(fèi)功能等諸多功能使得分戶計(jì)算電量更合理，能耗計(jì)量更準(zhǔn)確，節(jié)能減碳更科學(xué)。
3.4 防排煙設(shè)計(jì)
3.4.1防煙設(shè)計(jì)（包含避難間）
（1）樓梯間的防煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)
根據(jù)《江蘇省既有建筑改造消防設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)（試行）》蘇建消防〔2023〕104號(hào)文，項(xiàng)目定義為建筑主體功能未改變的改造項(xiàng)目，原防煙系統(tǒng)可適用原標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目的樓梯間按原設(shè)計(jì)，本次改造不做變動(dòng)。
（2）避難間的防煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)
康養(yǎng)建筑中老年人行動(dòng)能力受限，火災(zāi)時(shí)難以快速疏散至室外。避難間作為臨時(shí)避難點(diǎn)，可為行動(dòng)不便者提供安全停留場(chǎng)所，等待專業(yè)救援。通過(guò)設(shè)置防煙系統(tǒng)（如可開啟外窗或機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)），可有效防止煙氣擴(kuò)散至避難間，為消防救援爭(zhēng)取黃金時(shí)間。
本項(xiàng)目的避難間，均有直接對(duì)外的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，經(jīng)綜合考慮，采用自然通風(fēng)方式防煙，避難間至少有一側(cè)外墻具有可開啟外窗，可開啟有效面積≥避難間地面面積的2%，并且應(yīng)≥2m²。