山東省煙臺(tái)市政府最近下發(fā)的“煙政辦發(fā)[2006]28號(hào)”文中明確規(guī)定：自2006年6月1日起，煙臺(tái)市城市（包括縣城）規(guī)劃區(qū)內(nèi)，新建居住建筑執(zhí)行建筑節(jié)能65%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，新建公共建筑執(zhí)行建筑節(jié)能50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
這對(duì)于那些為炎夏逼近、室溫升高而苦惱的市民而言，無(wú)疑是一個(gè)好消息。市建筑設(shè)計(jì)研究股份有限公司（原市建筑設(shè)計(jì)研究院）工程師王新強(qiáng)預(yù)測(cè)：今后，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)加劇產(chǎn)品品質(zhì)的競(jìng)爭(zhēng)。隨著大量節(jié)能房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)工，“節(jié)能房”將不再曲高和寡，有望步入“平民時(shí)代”。 買(mǎi)節(jié)能房 賺了還是虧了
節(jié)能房，顧名思義是指能節(jié)約能源、大大減少居住開(kāi)支，又能提升居住品質(zhì)的住宅。對(duì)于“一棟房子等于半輩子積蓄”的普通工薪階層而言，房子的價(jià)格、地段、戶(hù)型要考慮，開(kāi)發(fā)商是否有“節(jié)能認(rèn)定證書(shū)”也應(yīng)考慮。
“買(mǎi)房時(shí)不要只看當(dāng)時(shí)價(jià)位，還要精心計(jì)算后期使用成本?！笔薪ㄔO(shè)局墻改節(jié)能辦主任王桂蘭表示。建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)家以上世紀(jì)八十年代今日焦點(diǎn)：老住宅與新建節(jié)能房做對(duì)比，給記者算了一筆帳：若要在冬春季的采暖期內(nèi)保持16攝氏度以上的室溫，節(jié)能房比老住宅可實(shí)現(xiàn)每平方米節(jié)煤10千克以上；夏季，節(jié)能房比老住宅室內(nèi)平均溫度低3-5攝氏度以上。
專(zhuān)家經(jīng)詳細(xì)核算后表示，購(gòu)買(mǎi)節(jié)能房?jī)r(jià)格的確稍高，但隨著將來(lái)的供熱計(jì)量技術(shù)推廣，僅冬季供暖節(jié)熱和夏季空調(diào)節(jié)電，老百姓5年內(nèi)便可收回這部分投資。從這個(gè)意義上講，節(jié)能就意味著舒適和省錢(qián)。 建筑節(jié)能 煙臺(tái)在全省領(lǐng)先
據(jù)測(cè)算，煙臺(tái)“十一五”期間需新增住宅4650萬(wàn)平方米，這是一個(gè)龐大的市場(chǎng)。專(zhuān)家分析，隨著城市化進(jìn)程的加快和城鎮(zhèn)居民可支配收入的持續(xù)增長(zhǎng)，具有節(jié)能品質(zhì)的住宅需求將進(jìn)一步增大。
節(jié)能房在外墻材料、結(jié)構(gòu)、門(mén)窗等方面與普通住宅有很大不同。2004年，煙臺(tái)在城市建成區(qū)內(nèi)的所有新建項(xiàng)目取消了實(shí)心粘土磚（俗稱(chēng)“小紅磚”），在山東省率先實(shí)現(xiàn)“禁實(shí)”目標(biāo)。3年來(lái)，煙臺(tái)累計(jì)節(jié)地4000余畝，培育新型墻材生產(chǎn)企業(yè)達(dá)130多家，實(shí)現(xiàn)年節(jié)能11萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤。在4月下旬舉行的煙臺(tái)住博會(huì)上，包括蓬萊市黃金尾礦再生的“金正建材”等一批新型墻材大受開(kāi)發(fā)商好評(píng)。
家家裝修，戶(hù)戶(hù)浪費(fèi)。如今，旨在節(jié)能的煙臺(tái)一次性精裝修住房也達(dá)到了3300多套，約25萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售狀況良好，取得了明顯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。
內(nèi)行人買(mǎi)房看門(mén)道。新建商品房是否用了節(jié)能墻材？門(mén)窗是否用雙層節(jié)能門(mén)窗？……市建設(shè)局科教設(shè)計(jì)科科長(zhǎng)曲凡葉透露：建筑設(shè)計(jì)進(jìn)入結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)代，在注重墻體和門(mén)窗節(jié)能的同時(shí)，太陽(yáng)能設(shè)計(jì)規(guī)范計(jì)劃于年內(nèi)出臺(tái)。屆時(shí)，新建商品房將改變一家一戶(hù)自己安裝的麻煩，并解決太陽(yáng)能影響景觀的問(wèn)題。 強(qiáng)制推廣 節(jié)能房期待“破冰”
“目前，建筑節(jié)能的推廣仍存在一定困難，一個(gè)重要的原因是節(jié)能住宅的建筑成本比不節(jié)能的要高?！笔薪ㄔO(shè)局墻改與節(jié)能辦主任王桂蘭一針見(jiàn)血地指出。據(jù)市建筑行業(yè)有關(guān)人士測(cè)算，節(jié)能房的建筑成本將增加80-100元/平方米。
煙臺(tái)一位開(kāi)發(fā)商表示，一塊節(jié)能的中空玻璃價(jià)格是單層玻璃的兩倍以上，樓房品質(zhì)提升了，價(jià)格也水漲船高，這無(wú)疑增加了樓盤(pán)銷(xiāo)售的難度。目前，一般市民買(mǎi)房還是注重大面積、好環(huán)境，而對(duì)于住宅的舒適度——恒溫恒濕、冬暖夏涼、節(jié)能防噪等品質(zhì)，卻不舍得過(guò)多投資。
專(zhuān)家認(rèn)為，要扭轉(zhuǎn)節(jié)能房“叫好不叫座”的尷尬局面，必須一方面采取政府強(qiáng)制手段與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)手段并舉。煙臺(tái)市已于2004年出臺(tái)規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商按8元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留“新型墻材專(zhuān)項(xiàng)基金”，視墻材使用情況及建筑節(jié)能程度予以返還，而一些新的獎(jiǎng)懲規(guī)定也行將出臺(tái)。
由此看來(lái)，節(jié)能房“破冰”之勢(shì)不可阻擋，而一些在建筑節(jié)能走在前列的開(kāi)發(fā)商則已經(jīng)嘗到了甜頭，因?yàn)楣?jié)能房雖價(jià)格略高一點(diǎn)，但其節(jié)能省錢(qián)、舒適環(huán)保的優(yōu)勢(shì)受到了市民的青睞。如：夾河苑等房地產(chǎn)項(xiàng)目，因獲得節(jié)能認(rèn)證而備受購(gòu)房者追捧，開(kāi)發(fā)商也主動(dòng)申請(qǐng)?jiān)俣葘⑿聵潜P(pán)列入省節(jié)能計(jì)劃項(xiàng)目。
這對(duì)于那些為炎夏逼近、室溫升高而苦惱的市民而言，無(wú)疑是一個(gè)好消息。市建筑設(shè)計(jì)研究股份有限公司（原市建筑設(shè)計(jì)研究院）工程師王新強(qiáng)預(yù)測(cè)：今后，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)加劇產(chǎn)品品質(zhì)的競(jìng)爭(zhēng)。隨著大量節(jié)能房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)工，“節(jié)能房”將不再曲高和寡，有望步入“平民時(shí)代”。 買(mǎi)節(jié)能房 賺了還是虧了
節(jié)能房，顧名思義是指能節(jié)約能源、大大減少居住開(kāi)支，又能提升居住品質(zhì)的住宅。對(duì)于“一棟房子等于半輩子積蓄”的普通工薪階層而言，房子的價(jià)格、地段、戶(hù)型要考慮，開(kāi)發(fā)商是否有“節(jié)能認(rèn)定證書(shū)”也應(yīng)考慮。
“買(mǎi)房時(shí)不要只看當(dāng)時(shí)價(jià)位，還要精心計(jì)算后期使用成本?！笔薪ㄔO(shè)局墻改節(jié)能辦主任王桂蘭表示。建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)家以上世紀(jì)八十年代今日焦點(diǎn)：老住宅與新建節(jié)能房做對(duì)比，給記者算了一筆帳：若要在冬春季的采暖期內(nèi)保持16攝氏度以上的室溫，節(jié)能房比老住宅可實(shí)現(xiàn)每平方米節(jié)煤10千克以上；夏季，節(jié)能房比老住宅室內(nèi)平均溫度低3-5攝氏度以上。
專(zhuān)家經(jīng)詳細(xì)核算后表示，購(gòu)買(mǎi)節(jié)能房?jī)r(jià)格的確稍高，但隨著將來(lái)的供熱計(jì)量技術(shù)推廣，僅冬季供暖節(jié)熱和夏季空調(diào)節(jié)電，老百姓5年內(nèi)便可收回這部分投資。從這個(gè)意義上講，節(jié)能就意味著舒適和省錢(qián)。 建筑節(jié)能 煙臺(tái)在全省領(lǐng)先
據(jù)測(cè)算，煙臺(tái)“十一五”期間需新增住宅4650萬(wàn)平方米，這是一個(gè)龐大的市場(chǎng)。專(zhuān)家分析，隨著城市化進(jìn)程的加快和城鎮(zhèn)居民可支配收入的持續(xù)增長(zhǎng)，具有節(jié)能品質(zhì)的住宅需求將進(jìn)一步增大。
節(jié)能房在外墻材料、結(jié)構(gòu)、門(mén)窗等方面與普通住宅有很大不同。2004年，煙臺(tái)在城市建成區(qū)內(nèi)的所有新建項(xiàng)目取消了實(shí)心粘土磚（俗稱(chēng)“小紅磚”），在山東省率先實(shí)現(xiàn)“禁實(shí)”目標(biāo)。3年來(lái)，煙臺(tái)累計(jì)節(jié)地4000余畝，培育新型墻材生產(chǎn)企業(yè)達(dá)130多家，實(shí)現(xiàn)年節(jié)能11萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤。在4月下旬舉行的煙臺(tái)住博會(huì)上，包括蓬萊市黃金尾礦再生的“金正建材”等一批新型墻材大受開(kāi)發(fā)商好評(píng)。
家家裝修，戶(hù)戶(hù)浪費(fèi)。如今，旨在節(jié)能的煙臺(tái)一次性精裝修住房也達(dá)到了3300多套，約25萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售狀況良好，取得了明顯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。
內(nèi)行人買(mǎi)房看門(mén)道。新建商品房是否用了節(jié)能墻材？門(mén)窗是否用雙層節(jié)能門(mén)窗？……市建設(shè)局科教設(shè)計(jì)科科長(zhǎng)曲凡葉透露：建筑設(shè)計(jì)進(jìn)入結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)代，在注重墻體和門(mén)窗節(jié)能的同時(shí)，太陽(yáng)能設(shè)計(jì)規(guī)范計(jì)劃于年內(nèi)出臺(tái)。屆時(shí)，新建商品房將改變一家一戶(hù)自己安裝的麻煩，并解決太陽(yáng)能影響景觀的問(wèn)題。 強(qiáng)制推廣 節(jié)能房期待“破冰”
“目前，建筑節(jié)能的推廣仍存在一定困難，一個(gè)重要的原因是節(jié)能住宅的建筑成本比不節(jié)能的要高?！笔薪ㄔO(shè)局墻改與節(jié)能辦主任王桂蘭一針見(jiàn)血地指出。據(jù)市建筑行業(yè)有關(guān)人士測(cè)算，節(jié)能房的建筑成本將增加80-100元/平方米。
煙臺(tái)一位開(kāi)發(fā)商表示，一塊節(jié)能的中空玻璃價(jià)格是單層玻璃的兩倍以上，樓房品質(zhì)提升了，價(jià)格也水漲船高，這無(wú)疑增加了樓盤(pán)銷(xiāo)售的難度。目前，一般市民買(mǎi)房還是注重大面積、好環(huán)境，而對(duì)于住宅的舒適度——恒溫恒濕、冬暖夏涼、節(jié)能防噪等品質(zhì)，卻不舍得過(guò)多投資。
專(zhuān)家認(rèn)為，要扭轉(zhuǎn)節(jié)能房“叫好不叫座”的尷尬局面，必須一方面采取政府強(qiáng)制手段與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)手段并舉。煙臺(tái)市已于2004年出臺(tái)規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商按8元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留“新型墻材專(zhuān)項(xiàng)基金”，視墻材使用情況及建筑節(jié)能程度予以返還，而一些新的獎(jiǎng)懲規(guī)定也行將出臺(tái)。
由此看來(lái)，節(jié)能房“破冰”之勢(shì)不可阻擋，而一些在建筑節(jié)能走在前列的開(kāi)發(fā)商則已經(jīng)嘗到了甜頭，因?yàn)楣?jié)能房雖價(jià)格略高一點(diǎn)，但其節(jié)能省錢(qián)、舒適環(huán)保的優(yōu)勢(shì)受到了市民的青睞。如：夾河苑等房地產(chǎn)項(xiàng)目，因獲得節(jié)能認(rèn)證而備受購(gòu)房者追捧，開(kāi)發(fā)商也主動(dòng)申請(qǐng)?jiān)俣葘⑿聵潜P(pán)列入省節(jié)能計(jì)劃項(xiàng)目。
