問題關(guān)鍵在于寫字樓通風(fēng)難
近兩天，在南京新街口一家公司上班的王女士感到渾身沒力氣，身上經(jīng)常出虛汗，伴有頭痛。經(jīng)醫(yī)生診斷，她患上了“寫字樓綜合征”。什么是“寫字樓綜合征”？病情大多表現(xiàn)為頭疼、惡心、疲勞、鼻竇堵塞、目赤喉燥、胸悶氣短，有的還伴有呼吸紊亂和咳嗽氣喘等嚴(yán)重癥狀?！?/p>
寫字樓“秘”錄：逃生通道和電梯重要性你知道多少？
不僅在國內(nèi)，國外此現(xiàn)象也受到較高的重視。有統(tǒng)計顯示，英國有1/10終日在寫字樓中忙碌的人都先后患上了“寫字樓綜合征”，罪魁禍?zhǔn)拙褪寝k公環(huán)境的空氣質(zhì)量不好。
“溫度、濕度、品質(zhì)和雜質(zhì)這四大元素是保證空氣質(zhì)量的關(guān)鍵，也是解決此問題的關(guān)鍵。”吳工程師根據(jù)自己多年的經(jīng)驗對此作了總結(jié)。溫度和濕度在吳總看來這些已經(jīng)可以解決，早期的寫字樓空調(diào)系統(tǒng)多以頂送風(fēng)為主，頂送風(fēng)顧名思義就是空調(diào)出風(fēng)口來自天花板的位置；其實頂送風(fēng)存在著明顯的缺陷，因為人體感受溫度最明顯的部位是腳，所以現(xiàn)如今多數(shù)寫字樓啟用地送風(fēng)模式，新的模式可以改變寫字樓出現(xiàn)空調(diào)忽冷忽熱的情況。
新風(fēng)系統(tǒng)是解決問題的鑰匙
現(xiàn)在南京多數(shù)辦公樓還是使用中央空調(diào)，寫字樓一般窗戶全部關(guān)閉，開空調(diào)會覺得很悶。而使用全新新風(fēng)的寫字樓就與此不同了，不僅可以做到節(jié)能，還能保證空氣的新鮮度。“在上海很多寫字樓已經(jīng)在使用新的新風(fēng)系統(tǒng)，目前南京來看比較少，成本是其中重要的因素。”吳工程師介紹了一下南京目前寫字樓的配置情況。
吳工程師介紹說，如今的高層寫字間、辦公樓多采用密閉式設(shè)計，有的消防門都是虛掩關(guān)閉的，空氣不流通，渾濁的空氣極易成為疾病傳播的“元兇”。“拿新地中心項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型地圖二期舉例來說，我們在新風(fēng)系統(tǒng)做了熱回收處理，不僅阻擋能源流失，而且做到了置換空氣的作用，可以使室內(nèi)一直保持高品質(zhì)的空氣質(zhì)量，減少人體的不適，控制疾病的傳播，但是相應(yīng)的花費(fèi)成本就有所增加。”
國外在設(shè)計上出現(xiàn)新突破
據(jù)資料顯示，國外的一些寫字樓已經(jīng)在建筑設(shè)計上找到新的突破口。為保證空氣更好的流通，一些英國房地產(chǎn)開發(fā)商開始在建筑設(shè)計上想辦法。瑞士保險大樓是倫敦第一棟自然通風(fēng)的高層辦公建筑。這座180米高、綽號“腌黃瓜”的寫字樓是一座玻璃外觀的尖頂摩天大廈，曲線形在建筑周圍對氣流產(chǎn)生引導(dǎo)，氣流被建筑邊緣鋸齒形布局的內(nèi)庭幕墻上的可開啟窗所捕獲，幫助實現(xiàn)自然通風(fēng)。大樓外部氣候傳感器時刻監(jiān)督著建筑外部溫度、風(fēng)速和日照等級，按照需要調(diào)整放入建筑的光以及開窗放入空氣。這樣的手段可使該建筑每年減少40%的空調(diào)使用量。
德國的寫字樓都盡力保持自然通風(fēng)，窗戶一般分為上下窗，上窗就是透氣窗，可以經(jīng)常換新鮮空氣。下面的大窗很少開啟。同時，寫字樓的南北窗設(shè)計能促進(jìn)空氣對流。位于法蘭克福的商業(yè)銀行大樓的中央筒體利用“煙囪效應(yīng)”設(shè)計，污染空氣會上升，再由頂部的“煙囪裝置”排出。加拿大盛產(chǎn)木材，而木結(jié)構(gòu)建筑透氣性好，因此加拿大鼓勵寫字樓使用木結(jié)構(gòu)。5層以下寫字樓是加拿大寫字樓的主體，而這類寫字樓幾乎都是木結(jié)構(gòu)的。365地產(chǎn)家居網(wǎng)
