中央空調(diào)清洗主要包括中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的清洗及中央空調(diào)水處理。
中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)主要包括風(fēng)管、新風(fēng)管、中央空調(diào)風(fēng)柜、送風(fēng)口、排風(fēng)口、空氣處理機組、風(fēng)機盤管等。長期以來人們對中央風(fēng)管清洗比較忽視，其實在用過兩三年的空調(diào)風(fēng)管內(nèi)部早已為病菌、灰塵、油垢所侵害。只有對中央空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)進行系統(tǒng)全面的清洗，凈化消毒才能夠提供良好的空氣品質(zhì)。SARS過后進行中央空調(diào)清洗工作，能使寫字樓、醫(yī)院、商店、酒店、工廠等公共場所建立防止病毒通過空調(diào)風(fēng)管交叉感染的控制預(yù)防體系，徹底杜絕常年存在的污染源隱患。
中央空調(diào)水系統(tǒng)分為冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)，其中冷卻水系統(tǒng)主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無數(shù)小水珠或在填料表面成膜狀流動，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質(zhì)濃度不斷增加；此外由于水不斷蒸發(fā)、泄漏、飛散，也使水的雜質(zhì)濃度提高，這將給中央空調(diào)系統(tǒng)的運行帶來很多危害。冷凍水系統(tǒng)則由于腐蝕性大，極易造成盤管堵塞，機組及管路附件腐蝕，影響系統(tǒng)正常運行。
二、中央空調(diào)清洗技術(shù)簡介
（一）、中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗技術(shù)簡介
國際上比較流行的方式是采用可視遙控機器人清洗消毒設(shè)備對封閉的中央空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)分段清洗消毒。清除垃圾細菌及有害氣體，清除了大樓綜合癥和細菌傳染的溫床，暢通了風(fēng)管系統(tǒng)，使空調(diào)的通風(fēng)效率和空氣質(zhì)量都得到了恢復(fù)和提高。
可視遙控機器人風(fēng)管清洗設(shè)備系統(tǒng)由五個部分組成即：
1．監(jiān)視控制系統(tǒng)
2．機器人系統(tǒng)
3．旋轉(zhuǎn)刷系統(tǒng)
4．手動控制系統(tǒng)
5．灰塵收集系統(tǒng)
工作人員從監(jiān)視錄像控制系統(tǒng)屏幕上觀察機器人的旋轉(zhuǎn)刷系統(tǒng)的工作情況，及時調(diào)節(jié)手動遙控系統(tǒng)使其按照工作人員的意愿，左右轉(zhuǎn)彎，前進后退進行清洗操作，大功率的灰塵收集系統(tǒng)把從管道內(nèi)打掃下來的灰塵、微生物和細菌收集起來進行徹底清除。最后清潔后用進口消毒劑進行均勻噴灑消毒，一切工作過程及清洗效果可以進行跟蹤錄像，作為工作檔案，記錄在案作為匯報工作及清洗質(zhì)量的依據(jù)。
（二）、中央空調(diào)清洗及水處理技術(shù)簡介
目前廠家的售后服務(wù)一般著重于維修機械故障，并不包括清洗、養(yǎng)護和水處理，因此導(dǎo)致大量設(shè)備帶垢運行。雖有些清洗公司涉足此行業(yè)，但清洗方法仍停留在無機酸清洗階段。這種方法既對人體有毒、污染環(huán)境，有對基體金屬有極強的腐蝕，常常造成冷凝器銅管腐蝕穿孔，機組報廢的嚴重后果。
現(xiàn)今使用的中央空調(diào)清洗及水處理技術(shù)（簡稱：GNC綠色科技清洗技術(shù)），完全有別于傳統(tǒng)的酸洗技術(shù)，是一種中性清洗技術(shù)，它全部使用高分子有機化合物進行清洗、預(yù)膜、防垢處理。
GNC綠色清洗劑具有無毒、無污染等特點，是新一代環(huán)保型清洗劑。GNC藥劑對設(shè)備無腐蝕，日常維護中也能加入，可不停機進行清洗養(yǎng)護。對人、水生物、動物無毒害，不會造成環(huán)境污染，有效保護水資源和環(huán)境，是真正的綠色環(huán)境清洗養(yǎng)護技術(shù)。經(jīng)過清洗，中央空調(diào)的制冷效果明顯改善，并可節(jié)約用電用水。
三、中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的清洗及水系統(tǒng)清洗范圍 :
1、通風(fēng)系統(tǒng)清洗
對中央空調(diào)風(fēng)管、新風(fēng)管、中央空調(diào)風(fēng)柜、送風(fēng)口、排風(fēng)口、空氣處理機組、風(fēng)機盤管進行清洗消毒。
2.冷凍水系統(tǒng)清洗（包括：膨脹水箱、蒸發(fā)器、管道等）
a.膨脹水箱的清洗。
b.整個系統(tǒng)的殺菌滅藻處理和全有機化學(xué)清洗
c.整個系統(tǒng)的預(yù)膜處理和日常水質(zhì)維護。
3.冷卻水系統(tǒng)清洗（包括冷卻塔、冷凝器、管道等）
a.冷卻塔的物理清洗及殺菌滅藻。
b.整個系統(tǒng)的殺菌滅藻處理和全有機化學(xué)清洗。
c.整個系統(tǒng)的預(yù)膜緩蝕處理和日常水質(zhì)維護