3月29日從市規(guī)劃委獲悉，《關(guān)于全面發(fā)展綠色建筑推動(dòng)生態(tài)城市建設(shè)的意見(jiàn)》已獲市政府批準(zhǔn)。從6月1日起，本市將要求新建建筑基本達(dá)到綠色建筑一星級(jí)及以上，并在全國(guó)率先將綠色生態(tài)指標(biāo)納入土地招拍掛出讓。“十二五”期間，本市還將建設(shè)10個(gè)綠色生態(tài)示范區(qū)，區(qū)內(nèi)八成建筑社區(qū)門口到公交站點(diǎn)的距離，被限定在500米之內(nèi)。
綠色建筑一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)看上去非常業(yè)內(nèi)的詞組，是本市在全國(guó)率先提出的新建項(xiàng)目執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，將實(shí)現(xiàn)居住建筑75%節(jié)能目標(biāo)。“綠色建筑要求的是‘四節(jié)一環(huán)保’，即節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)財(cái)、環(huán)保，因此最顯著的是小區(qū)利用更多高科技設(shè)施，或者利用當(dāng)?shù)刈匀粭l件，節(jié)約市民家中、辦公室中的能耗，同時(shí)利用市政配套等體系，降低市民在一個(gè)區(qū)域中的能耗。”市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
一星級(jí)的綠色建筑，意味著小區(qū)在500米之內(nèi)要有兩個(gè)及以上公交站點(diǎn)。同時(shí)，小區(qū)還將利用太陽(yáng)能、污水處理、雨水回收等設(shè)施，降低電、天然氣和自來(lái)水的使用量。
該位負(fù)責(zé)人表示，在新編《北京市綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中，對(duì)新建建筑還規(guī)定了多個(gè)“硬指標(biāo)”，包括從人居的角度不建大社區(qū)，將地塊長(zhǎng)寬尺寸控制在150到250米范圍；綠色建筑并不僅限于多鋪綠地，小區(qū)中還要見(jiàn)縫插針?lè)N植大樹，公共綠地中喬木樹冠垂直投影面積占綠地面積的四分之一。室外停車位被樹冠、遮陽(yáng)設(shè)施等垂直投影遮蔽的面積應(yīng)占到30%以上，而且就連遮陽(yáng)棚上也需要進(jìn)行綠化。另外，超過(guò)七成半的自行車道和步行道將被林蔭覆蓋，道路、廣場(chǎng)、室外停車場(chǎng)周邊以及室外停車場(chǎng)內(nèi)，都要種植高大落葉喬木為場(chǎng)地遮蔭。
不過(guò)，“綠色建筑”不是一個(gè)個(gè)單體的建筑，而是一個(gè)系統(tǒng)的環(huán)境?！蛾P(guān)于全面發(fā)展綠色建筑推動(dòng)生態(tài)城市建設(shè)的意見(jiàn)》中指出，“十二五”期間，北京要?jiǎng)?chuàng)建至少10個(gè)綠色生態(tài)示范區(qū)，這些區(qū)域?qū)⒖紤]職住平衡，混合用地比例不小于30%；建立連續(xù)、無(wú)障礙的自行車和步行交通系統(tǒng)；區(qū)內(nèi)新建建筑執(zhí)行《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中的一星級(jí)及以上的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其中二星級(jí)及以上綠色建筑達(dá)到40%以上；開發(fā)后雨水外排量不大于開發(fā)前；可再生能源貢獻(xiàn)率不低于10%；70%綠化選用本地植物；綠地植林地比例不低于30%。
此外，本市還將創(chuàng)建至少10個(gè)5萬(wàn)平方米以上的綠色居住區(qū)，綠色居住區(qū)二星級(jí)及以上綠色建筑達(dá)到40%；住區(qū)地塊尺度150到250米；開發(fā)后雨水外排量不大于開發(fā)前；硬質(zhì)地面遮陰率不小于50%；垃圾分類收集達(dá)標(biāo)率100%；500米內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施數(shù)量不小于6類，包括室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、幼兒園等設(shè)施。
專家釋疑
綠色建筑不是“貴建筑”
在很多購(gòu)房人眼中，“綠色建筑”是昂貴的奢侈品，是需要用高科技、新工藝堆砌的，開發(fā)商對(duì)于建筑中的綠色和科技含量，也不遺余力地進(jìn)行宣傳。綠色建筑等于昂貴建筑嗎？多位專家對(duì)此說(shuō)了“不”。
中國(guó)建筑科學(xué)研究院建筑設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)曾捷是《北京市綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》專家評(píng)審組成員，她同樣參加了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的編制工作。“綠色建筑絕不應(yīng)該是高成本的，也不應(yīng)該是高科技的堆砌。”曾捷說(shuō)，綠色建筑是從其全壽命周期的角度考慮性價(jià)比，強(qiáng)調(diào)通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)資源的高效使用，強(qiáng)調(diào)因地制宜和材料的本地化，因而不一定要增加成本。即便是建設(shè)中的成本增加，也完全有可能通過(guò)運(yùn)行階段的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)約資源等措施在一段時(shí)間內(nèi)收回。
“一些技術(shù)的使用確實(shí)會(huì)造成成本增加，但是隨著技術(shù)提高、政策推進(jìn)，綠色增量成本也會(huì)有一個(gè)下降的趨勢(shì)。”北京市建筑設(shè)計(jì)院綠色建筑所所長(zhǎng)焦艦說(shuō)，根據(jù)常規(guī)測(cè)算，七年左右綠色增量成本就能收回，以后推進(jìn)收回成本的時(shí)間會(huì)越來(lái)越短。
來(lái)自市規(guī)劃委的數(shù)據(jù)顯示，對(duì)比綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，新建建筑執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，在節(jié)能電氣產(chǎn)品或電力分項(xiàng)計(jì)量、雨水收集或中水利用方面，其中可以不增加成本或增加微量成本達(dá)到綠色建筑一星級(jí)。按照100%建筑達(dá)到一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、35%建筑達(dá)到二星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算，建筑成本將只增加1%到3%。北京日?qǐng)?bào)
