近年來，隨著霧霾問題的日趨嚴(yán)重，人們在注重大氣治理的同時，也越發(fā)關(guān)注起居室內(nèi)的健康問題。從最開始的空氣清新器，到最近大規(guī)模出現(xiàn)在中高端樓盤上的新風(fēng)機(jī)組，各種室內(nèi)空氣凈化設(shè)備層出不窮。開發(fā)商也順應(yīng)需求，大打環(huán)保健康牌，科技、生態(tài)、防霾成為不少項目的最大賣點(diǎn)。

那么，這些設(shè)備是否真如開發(fā)商們所言能夠?qū)M2.5進(jìn)行有效過濾？空氣凈化設(shè)備是否能夠有效改善室內(nèi)的健康環(huán)境，還是猶如一個玻璃城堡，僅僅只是“看上去很美”？

根據(jù)介紹，加裝了新風(fēng)系統(tǒng)的防霾住宅，由于可通過置換和過濾空氣的形式確保室內(nèi)空氣清新，這在空氣質(zhì)量日趨惡化的北京地區(qū)無疑是一個亮點(diǎn)。然而質(zhì)疑聲也隨之而來，不少購房者擔(dān)心開發(fā)商所宣傳的PM2.5過濾系統(tǒng)只是一個銷售噱頭，對于保護(hù)業(yè)主的身體健康并不能夠起到實際作用。
 
      所謂的新風(fēng)系統(tǒng)其實就是一種換風(fēng)系統(tǒng)，在加裝了空氣過濾系統(tǒng)之后能夠?qū)Υ箢w粒物有過濾效果，但是過濾PM2.5的有效性仍有待檢驗。“就目前來看，新風(fēng)機(jī)組是能夠過濾PM10左右的大顆粒物的，但是對于PM2.5恐怕作用不大。但是只要過濾系統(tǒng)的孔徑足夠細(xì)、新風(fēng)機(jī)組風(fēng)扇的功率足夠大，從理論上來講也是可以將PM2.5完全過濾的?，F(xiàn)在大部分技術(shù)都是控制和處理室內(nèi)的空氣，從檢測效果上看起到了一定的作用。過濾的方法可以清理一部分空氣中的顆粒，但空氣的新鮮度、負(fù)氧離子含量增加都必須依賴室外的新空氣，關(guān)鍵還是看新風(fēng)系統(tǒng)怎么處理。

目前北京主打綠色科技住宅的幾個知名項目所安裝的新風(fēng)機(jī)組，不同于市面上普通的換風(fēng)系統(tǒng)或者空氣凈化系統(tǒng)，其過濾能力和送風(fēng)量都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于家居市場上銷售的新風(fēng)系統(tǒng)。據(jù)調(diào)查了解到，目前市面上所采用的新風(fēng)系統(tǒng)主要有正壓與負(fù)壓兩種送風(fēng)方式，最主要解決的由于室外空氣污染嚴(yán)重而不能開窗通風(fēng)所帶來的問題。所謂正壓送風(fēng)，其原理主要是直接通過動力把風(fēng)送進(jìn)居室內(nèi)。據(jù)專家介紹，這種系統(tǒng)從理論上說沒有什么太大問題，但是它的對流性較差。而另一種形式負(fù)壓通風(fēng)，則是通過排風(fēng)機(jī)吸風(fēng)，把室內(nèi)的空氣抽出部分，導(dǎo)致室內(nèi)空氣壓力小于室外氣壓，外界空氣在大氣壓壓力下，自動進(jìn)入空間，從而在空間內(nèi)形成定向、穩(wěn)定的氣流帶。其特點(diǎn)主要是氣流定向、穩(wěn)定，與外界貫通而不是在空間內(nèi)的內(nèi)循環(huán)。

據(jù)上海一位從事房地產(chǎn)設(shè)計開發(fā)工作的人士向記者透露，新風(fēng)機(jī)組過濾PM2.5的原理其實非常簡單，主要依靠濾網(wǎng)被動地過濾空氣中的顆粒物。其所占用的能耗也是非常低的，成本無非就是風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)時所消耗的電能，根本無法同空調(diào)的耗電量相比。此外，中科院大氣物理研究所王庚辰還指出，由于濾網(wǎng)的過濾能力是有極限的，所以在濾網(wǎng)飽和之后這套系統(tǒng)的過濾性能也會打折扣。因此，必須及時更換濾網(wǎng)，否則這套系統(tǒng)將會對室內(nèi)空氣環(huán)境造成二次污染。新風(fēng)系統(tǒng)的維護(hù)成本并不高，主要就是更換濾網(wǎng)所需的花費(fèi)。“根據(jù)外面空氣質(zhì)量，一年大概需要更換兩到三次，過濾網(wǎng)平均價格不到1000元。”林語墅項目負(fù)責(zé)人向記者表示，“這樣的價格對于中高端項目來講是完全可以接受的。”

據(jù)了解，如果想在住宅中安裝一套切實有效的新風(fēng)系統(tǒng)，其造價本身依然是較高的。多家開發(fā)商向記者表示，他們所開發(fā)項目上安裝的新風(fēng)系統(tǒng)平均造價都在1000元/平方米以上，雖然這個價格對于中高端樓盤來說影響不大，然而對于廣大購買普通商品房的購房者們來說依然是一筆不小的花費(fèi)。據(jù)介紹，目前國內(nèi)進(jìn)行綠色科技住宅項目開發(fā)，流行“數(shù)科技”、“數(shù)設(shè)備”的加法，看每個項目最后用了多少項新技術(shù)，因此整體成本會有10%-20%的上浮。“我們的成本至少增加了2000-3000元/平米”，北京一家正在操作綠色科技樓盤的營銷負(fù)責(zé)人向本報估算，而據(jù)上述國企工程負(fù)責(zé)人預(yù)計，中高端項目采用最流行的綠色科技后建設(shè)成本會增加1000-2000元/平米；此前鴻坤林語墅負(fù)責(zé)人也對記者透露，如果按照鴻坤的計劃對包括裝修材料、科技系統(tǒng)等全套進(jìn)行綠色升級，預(yù)計成本會增加20%左右。羊毛出在羊身上，這些成本必然也增加到售價中讓購房人承擔(dān)。“高昂成本其實是綠色住宅的一大誤區(qū)”，開彥強(qiáng)調(diào)道，如果能從建筑或規(guī)劃設(shè)計等前期階段就整體考慮建筑的綠色和科技指標(biāo)，而不是簡單的“數(shù)技術(shù)”，就能用多種方法可以降低成本。