中央空調(diào)素有“建筑物之肺”的美稱，如果這個“肺”長期得不到清洗，就會成為一個大污染源。在行業(yè)內(nèi)這個道理盡人皆知，可是在實際生活生產(chǎn)中，國內(nèi)中央空調(diào)清洗還存在這樣那樣的疑難雜癥，還需要業(yè)內(nèi)各領(lǐng)域人士對癥下藥，推進中國中央空調(diào)清洗行業(yè)盡早步入健康發(fā)展軌道。
 
    一、中央空調(diào)清洗行業(yè)存在的主要問題
 
    1. 清洗費用仍是大問題
 
    制約風(fēng)管清洗的最大問題之一是收費。首先是應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)這筆費用？用戶認(rèn)為已支付了物業(yè)管理費；物業(yè)認(rèn)為原物業(yè)管理費中沒有這一項預(yù)算；樓宇業(yè)主認(rèn)為受益的是用戶。其次是甲方認(rèn)為收費太高。據(jù)筆者調(diào)查，國外收費折合人民幣可高達(dá)單位風(fēng)管展開面積（㎡）數(shù)十到數(shù)百元，國內(nèi)從業(yè)者認(rèn)為20～25元/㎡基本可行，但清洗一幢大樓要十幾到幾十萬元還是不能為甲方接受。由于缺少明確的法律責(zé)任（即；如果發(fā)生空氣品質(zhì)不良或空氣污染導(dǎo)致疾病或其他問題該由誰負(fù)責(zé)等），甲方寧可冒險選擇不清洗。
 
    2.  從業(yè)人員技術(shù)培訓(xùn)和資質(zhì)認(rèn)證無章可循

    空調(diào)清洗是一個相當(dāng)專業(yè)的行業(yè)，不僅僅體現(xiàn)在施工檢測設(shè)備上，其系統(tǒng)污染情況的檢查方法、清洗施工工藝流程，清洗設(shè)備的選取使用等方面同樣也需要專業(yè)的技能知識。當(dāng)前，空調(diào)清洗從業(yè)人員技術(shù)素質(zhì)參差不齊，技術(shù)工人大部分文化程度在高中以下，也沒有受過正規(guī)系統(tǒng)的培訓(xùn)。以為空調(diào)清洗就是普通的“擦擦玻璃，掃掃地”，對于施工過程中的污染源的安全去除、二次污染的控制以及潔凈要求大部分人都不懂，因而施工組織混亂，不按規(guī)范施工，清洗不達(dá)標(biāo)，甚至因施工方法錯誤給管道設(shè)施帶來不可恢復(fù)性損壞的事情時有發(fā)生。目前，國內(nèi)還沒有由相關(guān)管理部門出面設(shè)立的大型系統(tǒng)的培訓(xùn)基地，只有幾家大的清洗企業(yè)對外宣稱可以提供施工人員技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)。
 
    另外對于技術(shù)培訓(xùn)資質(zhì)鑒定、授權(quán)，以及培訓(xùn)人員考試、從業(yè)資格鑒定認(rèn)證等方面仍是空白。中國的《清洗規(guī)范》和《衛(wèi)生規(guī)范》中還沒有規(guī)定相關(guān)資質(zhì)的條文。國外的規(guī)范，如美國國家風(fēng)管清洗協(xié)會NADCA的總規(guī)范，對諸如從業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、所用材料和藥劑的認(rèn)證、從業(yè)人員的素質(zhì)和安全等都有明確規(guī)定，可以借鑒。
 
    3. 沒有專門的行業(yè)協(xié)會
 
    一般來說，一個行業(yè)要健康發(fā)展，必須要有行業(yè)協(xié)會的管理。為了加強對空調(diào)清洗企業(yè)的管理，許多國家和地區(qū)已成立了相應(yīng)的協(xié)會,如美國的風(fēng)道清洗協(xié)會(NADCA)，日本的風(fēng)道清洗協(xié)會(JADCA)，瑞典的通風(fēng)系統(tǒng)清洗服務(wù)協(xié)會(RSVR) ,英國的暖通服務(wù)商協(xié)會(HVCA),西班牙的空調(diào)清洗協(xié)會(AELSA),歐共體的通風(fēng)衛(wèi)生協(xié)會(EVHA)等。這些協(xié)會主要負(fù)責(zé)企業(yè)認(rèn)證、人員的培訓(xùn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定和實施。目前國外建筑通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的清洗消毒行業(yè)已進入規(guī)范運行階段。1992年美國國家通風(fēng)管道清洗協(xié)會制定了第一個建筑供熱通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)清洗的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。此后，日本、瑞典、英國等都相繼制定了自己的建筑供熱通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)清洗的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2002年美國國家通風(fēng)管道清洗協(xié)會綜合前述各國工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上制定了最新的建筑供熱通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)清洗工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（ACR2002）。另外，1999年2月,成立了有12個國家參加的國際通風(fēng)衛(wèi)生評議會,著手制定國際通用的風(fēng)管清掃技術(shù)及評價標(biāo)準(zhǔn)。
 
    目前中國還沒有專門的中央空調(diào)風(fēng)道清洗協(xié)會，致使中國中央空調(diào)風(fēng)道清洗行業(yè)在一開始形成就很不規(guī)范，清洗價格收費混亂，中央空調(diào)風(fēng)道清洗公司良莠不齊，各自為政，沒有行業(yè)自律。
 
二、中央空調(diào)清洗行業(yè)發(fā)展方向
 
    1. 建立健全中央空調(diào)清洗檢查制度
 
    中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的定期檢查和清洗，不僅可以改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，另一方面可以減少管道阻力，增強換熱效率，節(jié)省能耗，可謂一舉兩得。國家相關(guān)管理部門應(yīng)該盡快出臺政策，建立相應(yīng)的執(zhí)法隊伍，在全國推行中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的定期檢查清洗制度，對于不執(zhí)行制度的業(yè)主應(yīng)給予必要的處罰。另外，國家和各企業(yè)應(yīng)把中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的檢查清洗費用納入每年的預(yù)算中，這樣才能使中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的清洗真正得以普遍實施。
 
    2. 健全中央空調(diào)清洗行業(yè)制度規(guī)范
 
空調(diào)清洗有待建立健全完整的行業(yè)制度規(guī)范，市場按照這個規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來運作，這就要求政府部門和行業(yè)內(nèi)部兩方面的共同努力。相關(guān)管理部門出臺文件，對行業(yè)進一步細(xì)致明確地規(guī)范。組建空調(diào)清洗行業(yè)職能鑒定機構(gòu)，負(fù)責(zé)公司資質(zhì)認(rèn)證審核；盡快成立國家通風(fēng)管道清洗協(xié)會，負(fù)責(zé)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)清洗的規(guī)范制定、行業(yè)認(rèn)證、技術(shù)咨詢等工作；編制專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)教材，抓好從業(yè)人員培訓(xùn)、考試工作。有關(guān)部門加大市場監(jiān)管力度，加強質(zhì)量檢查，打擊行業(yè)不正當(dāng)競爭。
 
    3．盡快成立專門的監(jiān)測機構(gòu)
 
    目前，中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗前后的監(jiān)測一般由公司自己來完成，還沒有專業(yè)的監(jiān)測機構(gòu)。有些公司根本沒有這個監(jiān)測能力，或者根本不按標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)測。有的公司即使有這個監(jiān)測能力，也嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來監(jiān)測，但由于不是第三方監(jiān)測，因此業(yè)主也不愿相信。所以中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)專業(yè)監(jiān)測機構(gòu)的建立也是非常必要的。由于中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)測不同于通常的室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測，它需要專門的技術(shù)和設(shè)備，目前的室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測機構(gòu)還沒有這項業(yè)務(wù)。
 
    中央空調(diào)清洗是一個巨大的產(chǎn)業(yè)，由于中國在該領(lǐng)域起步晚，現(xiàn)狀問題多不可避免，只要相關(guān)政府部門和內(nèi)部企業(yè)組織以及所有關(guān)心這個行業(yè)發(fā)展的人們共同努力，積極投身于行業(yè)建設(shè)，將問題逐一解決，中央空調(diào)清洗行業(yè)的市場就能走上長足穩(wěn)定發(fā)展之路。