建筑節(jié)能其實(shí)說了很多年，最早提及建筑節(jié)能，是玻璃幕墻的大量出現(xiàn)給城市帶來了擾人的光污染。

　　十多年過去，如今提起的建筑節(jié)能，自然已經(jīng)不是簡單的光污染等問題，而是牽涉到生活中的各方各面，包括用水、采光、空氣等等。特別是2月7日，建設(shè)部在其官方網(wǎng)站上發(fā)布了關(guān)于征求對《建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》(征求意見稿)的公函。這一消息可謂一石激起千浪。業(yè)內(nèi)有識之士奔走相告：“建筑節(jié)能要立法，一場暴風(fēng)雨似的建筑節(jié)能革命即將來臨?！?BR>
　　政府向不節(jié)能建筑說不

　　近幾年來，建設(shè)部有關(guān)建筑節(jié)能方面的管理辦法、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)規(guī)定不斷頒布，發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的文件著實(shí)不少，卻沒有真正落到實(shí)處。2月7日，建設(shè)部起草并向社會(huì)公開征求意見的《建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》，是根據(jù)國務(wù)院2006年立法計(jì)劃的要求，首次專門針對民用建筑節(jié)能進(jìn)行公開立法。這預(yù)示著一套強(qiáng)硬的法律法規(guī)即將出臺，建筑節(jié)能從此將有法可依，建筑節(jié)能工作也將走上法制化的軌道，并依法推進(jìn)。

　　據(jù)介紹，《條例》征求意見稿共有8章67條。從適用范圍看，比較廣泛，包括從事民用建筑的新建(改建、擴(kuò)建)、既有建筑的節(jié)能改造、建筑物用能系統(tǒng)的運(yùn)行管理等活動(dòng)及實(shí)施對建筑節(jié)能的監(jiān)督管理。從市場主體責(zé)任看，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及其他與建筑節(jié)能有關(guān)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，依法對新建建筑符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。采暖供熱、空調(diào)制冷制熱、照明等運(yùn)行管理單位依法對建筑物用能系統(tǒng)的運(yùn)行符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。

　　這里涉及到的包括溫度調(diào)控和計(jì)量裝置、照明工程、新建建筑可再生能源利用、保溫工程質(zhì)量保修等各個(gè)方面，可以說，也關(guān)乎到了居住者日后生活中的各方各面。

　　節(jié)能裝置由投資決定

　　實(shí)際上，在2005年，相關(guān)專家就提出了節(jié)能建筑的幾大要素，專家們提出，節(jié)能建筑，傳熱性能要低，窗墻比例———也就是窗占整個(gè)墻面面積的比例要合適。另外，在中國人習(xí)慣的集中式住宅小區(qū)里，應(yīng)該盡量采用中央空調(diào)系統(tǒng)，這是減少建筑能耗、提高能源使用效率的好辦法。而節(jié)水是建筑節(jié)能中非常重要的一個(gè)部分，應(yīng)該對住宅小區(qū)盡快實(shí)行分質(zhì)供水，即飲用水和其他用途的水分別用獨(dú)立的管路供應(yīng)；排水按質(zhì)分級處理，梯級利用，特別要加強(qiáng)中水回用，這樣不但節(jié)水，而且節(jié)能效果明顯。還有房屋結(jié)構(gòu)一定要充分考慮自然通風(fēng)的問題，在選材上可以考慮多用自動(dòng)變換的透光板增加采光效果，還可以進(jìn)行屋頂綠化等。

　　從墻面保溫到窗口采光，從太陽能供熱到循環(huán)水處理，專家提出的建筑節(jié)能暗合了《條例》章節(jié)。當(dāng)然，專家們還提出了建筑節(jié)能不僅僅是單純的減少能耗總量，其中最重要的一個(gè)理念，應(yīng)當(dāng)是提高建筑能源的利用效率?！敖ㄖ?jié)能”概念的內(nèi)涵和外延被大大延伸了。這是更深一層的建筑節(jié)能，在節(jié)能建筑的發(fā)展中，相信實(shí)現(xiàn)的一天也并不遙遠(yuǎn)。

　　也正是在當(dāng)時(shí)，專家們也提出，從市場經(jīng)濟(jì)的角度看，無論是建筑的設(shè)計(jì)、施工還是設(shè)備材料的選擇，都取決于投資商的決策。由于節(jié)能建筑的建設(shè)成本比一般建筑要高出1/3左右，雖然設(shè)計(jì)師、設(shè)備商等可以向投資商建議，但最終的決定權(quán)在投資商手中。然而建筑開發(fā)的投資商并沒有受到有關(guān)法規(guī)的嚴(yán)格限制和監(jiān)督，因此，建筑節(jié)能的推廣，政策杠桿將起到重要的調(diào)節(jié)作用。

　　發(fā)展商改換思路

　　專家們的擔(dān)心雖然不無道理，但萬幸的是，如今的發(fā)展商已兼具了一份社會(huì)責(zé)任心。
　　近幾年來，不少發(fā)展商已經(jīng)大力提倡綠色住宅，便是從社區(qū)居住環(huán)境、空氣環(huán)境、綠化環(huán)境等一些方便打造住宅，在實(shí)際操作中已經(jīng)暗合了部分節(jié)能思路。而自2004年起，社會(huì)各界，包括發(fā)展商在內(nèi)提起的健康住宅，在更大程度上暗合了節(jié)能建筑思路。
　  據(jù)介紹，近年來，東莞品牌發(fā)展商越來越注重建筑材料的健康使用，水印長堤等一些樓盤在進(jìn)行建設(shè)規(guī)劃時(shí)，也非常注重社區(qū)與水系、山景的自然融合，同時(shí)盡可能保留原生植被，此外，從運(yùn)動(dòng)、保健等各方面為住戶考慮，并細(xì)心為老年人設(shè)置保健空間。東莞各大盤在產(chǎn)品上根據(jù)購房者需要，不斷創(chuàng)新，同時(shí)也相當(dāng)注重統(tǒng)一規(guī)劃整齊的園林化綠化。無形中使住宅做到了綠色環(huán)保。而2005年沿海集團(tuán)在東莞打造的龍泊東江，提出建造健康住宅，有相當(dāng)多的硬件指標(biāo)，其中便包括了項(xiàng)目的聲、光、熱、水、空氣、綠化、衛(wèi)生等方面，并將“夏熱冬暖地區(qū)節(jié)能研究”和“景觀水生態(tài)處理”作為該項(xiàng)目重點(diǎn)攻關(guān)的科研課題，制止因住宅而引發(fā)的疾病，營造健康，增進(jìn)人際關(guān)系。而邁進(jìn)2006年，太陽能小區(qū)在東莞出現(xiàn)，建筑節(jié)能的一些要素在東莞住宅中得到進(jìn)一步深化體現(xiàn)，東莞發(fā)展商在打造節(jié)能建筑方面，沒有落于其他城市之后。

　　2006年3月，萬科董事長在東莞圖書館的一場演講中，提及了建筑節(jié)能不僅是官方要求，也是企業(yè)作為“企業(yè)公民”應(yīng)該做到的社會(huì)責(zé)任，目前萬科計(jì)劃進(jìn)行工廠化住宅建筑，更表示工廠化住宅建筑研究中心可能安置在東莞。王石表示，工廠化住宅建筑中，可回收利用建筑材料占了1/3，同時(shí)也可減少建筑成本。這一項(xiàng)研究如果成功，或可更加減少發(fā)展商在打造節(jié)能建筑時(shí)，關(guān)于成本方面的顧慮，我們可以預(yù)見，不久的將來，會(huì)有越來越多的發(fā)展商，向不節(jié)能建筑說不。