條文說明

第十八條本條總結(jié)了滅火救援實踐經(jīng)驗教訓，旨在方便消防員進入建筑后能夠快速敷設(shè)水帶，并安全進入火場，有效防止火災(zāi)煙氣進入疏散樓梯間及其前室或消防電梯的前室。根據(jù)滅火救援實戰(zhàn)經(jīng)驗，消防員進入建筑后主要依靠樓梯間敷設(shè)水帶和利用消防電梯進入著火樓層，由于水帶在經(jīng)過樓梯間或前室的門時，破壞了該部位的防煙密閉性，使得火災(zāi)煙氣進入樓梯間或消防電梯，導致救援行動困難或受阻，甚至危及人員疏散安全。作為供消防水帶穿越的孔洞，其大小和位置要根據(jù)具體情況確定，對于設(shè)置室內(nèi)消火栓的前室或樓梯間，可以考慮一條水帶穿越的需要，即在從樓梯間或前室進入樓層部位的墻體下部合適位置設(shè)置一個直徑130mm的圓形孔口；對于未設(shè)置室內(nèi)消火栓的樓梯間，主要依靠消防員敷設(shè)水帶進入樓層滅火時，一般要考慮至少能穿過2條水帶。

第十九條 防煙樓梯間及其前室應(yīng)分別設(shè)置獨立的機械加壓送風系統(tǒng)。

避難層的機械加壓送風系統(tǒng)應(yīng)獨立設(shè)置，機械加壓送風系統(tǒng)的室外進風口應(yīng)至少在兩個方向上設(shè)置。

條文說明

第十九條防煙樓梯間及其前室分別設(shè)置獨立的加壓送風系統(tǒng)主要是為了提高系統(tǒng)的可靠性?；馂?zāi)時，防煙樓梯間和前室以及前室和走道之間必須形成一定的壓力梯度，才能有效阻止煙氣侵入，防煙樓梯間和前室所要維持的正壓值不同，兩者的機械加壓送風系統(tǒng)如果合設(shè)在一個管道甚至一個系統(tǒng)，對兩個空間正壓值的形成有不利的影響，所以要求在樓梯間、前室分別設(shè)置獨立的加壓送風系統(tǒng)。目前，國內(nèi)已有超高層建筑在防煙樓梯間及其前室分別設(shè)置了獨立的加壓送風系統(tǒng)，如武漢恒隆廣場一期、天津周大福金融中心、?？陔p子塔（南塔）、長沙國際濱江金融中心等。

同樣，避難層設(shè)置獨立的加壓送風系統(tǒng)也是為了提高系統(tǒng)的可靠性。在兩個方向設(shè)置室外進風口主要是為降低火災(zāi)煙氣對加壓送風系統(tǒng)的影響，避免進風口吸入煙氣，如武漢綠地國際金融城1號樓、利科西安國際金融中心等項目的加壓送風系統(tǒng)均考慮設(shè)置了兩個方向的室外進風口。

第二十條 設(shè)置自然排煙設(shè)施的場所中，自然排煙口的有效開口面積不應(yīng)小于該場所地面面積的5%。

采用外窗自然通風防煙的避難區(qū)，其外窗應(yīng)至少在兩個朝向設(shè)置，總有效開口面積不應(yīng)小于避難區(qū)地面面積的5%與避難區(qū)外墻面積的25%中的較大值。

條文說明

第二十條本條的目的主要是為提高場所的自然通風防煙效率。一般情況下，一個場所的自然通風口凈面積越大，則自然通風防煙效率越高，考慮到超高層建筑自然通風易受室外風的影響，對自然通風口的凈面積要求應(yīng)有所提高。本條基本采用了對一般場所要求的上限值，如九江市國際金融廣場A1#樓辦公門廳的可開啟外窗面積為門廳面積的5%，蘇州園區(qū)271地塊超高層項目避難層可開啟外窗的面積要求不低于該區(qū)域外墻面積的25%。

第二十一條 機械排煙系統(tǒng)豎向應(yīng)按避難層分段設(shè)計。沿水平方向布置的機械排煙系統(tǒng)，應(yīng)按每個防火分區(qū)獨立設(shè)置。機械排煙系統(tǒng)不應(yīng)與通風空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)合用。

核心筒周圍的環(huán)形疏散走道應(yīng)設(shè)置獨立的防煙分區(qū)；在排煙管道穿越環(huán)形疏散走道分隔墻體的部位，應(yīng)設(shè)置280℃時能自動關(guān)閉的排煙防火閥。

條文說明

第二十一條本條規(guī)定排煙系統(tǒng)在豎向和水平方向的布置要求，主要是為提高系統(tǒng)的可靠性和排煙效率。一個排煙系統(tǒng)承擔的防煙分區(qū)越多，其管道布置就越復雜、阻力損失越大，同時對系統(tǒng)的控制要求也越高，排煙系統(tǒng)可靠性也越差。目前，國內(nèi)已有部分超高層建筑采取了排煙系統(tǒng)按避難層分段設(shè)計的方案，如南寧天龍財富中心、武漢長江航運中心項目1#塔樓、長沙國金中心、臺州天盛中心等建筑。

對于環(huán)形疏散走道排煙系統(tǒng)所提要求主要是為人員疏散安全提供更為可靠的保障。因超高層建筑的疏散樓梯、電梯等多布置在核心筒內(nèi)，其周圍的環(huán)形疏散走道是人員疏散必經(jīng)之路，因此要求其排煙系統(tǒng)要獨立設(shè)置。在排煙管道穿越其分隔墻體的部位設(shè)置280℃時能自動關(guān)閉的排煙防火閥主要是為防止其他區(qū)域的火災(zāi)通過排煙管道蔓延至環(huán)形疏散走道。

第二十二條 水平穿越防火分區(qū)或避難區(qū)的防煙或排煙管道、未設(shè)置在管井內(nèi)的加壓送風管道或排煙管道、與排煙管道布置在同一管井內(nèi)的加壓送風管道或補風管道，其耐火極限不應(yīng)低于1.50h。

排煙管道嚴禁穿越或設(shè)置在疏散樓梯間及其前室、消防電梯前室或合用前室內(nèi)。

條文說明

第二十二條本條旨在防止防煙和排煙管道在火災(zāi)時受到高溫破壞，同時保證加壓送風系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)能夠正常發(fā)揮作用。超高層建筑人員疏散時間較長，保證防排煙系統(tǒng)的連續(xù)有效性至關(guān)重要。因此，提出了防排煙管道耐火極限不應(yīng)低于1.50h的要求，相應(yīng)工程案例包括長沙國際濱江金融中心、九江市國際金融廣場A1#樓的防排煙管道。

第二十三條 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1系統(tǒng)的消防聯(lián)動控制總線應(yīng)采用環(huán)形結(jié)構(gòu)；

2應(yīng)接入城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)；

3旅館客房內(nèi)設(shè)置的火災(zāi)探測器應(yīng)具有聲警報功能；

4電梯井的頂部、電纜井應(yīng)設(shè)置感煙火災(zāi)探測器；

5旅館客房及公共建筑中經(jīng)常有人停留且建筑面積大于100㎡的房間內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防應(yīng)急廣播揚聲器；

6疏散樓梯間內(nèi)每層應(yīng)設(shè)置1部消防專用電話分機，每2層應(yīng)設(shè)置一個消防應(yīng)急廣播揚聲器；

7避難層（間）、輔助疏散電梯的轎箱及其?？繉拥那笆覂?nèi)應(yīng)設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)，視頻監(jiān)控信號應(yīng)接入消防控制室，視頻監(jiān)控系統(tǒng)的供電回路應(yīng)符合消防供電的要求；

8消防控制室應(yīng)設(shè)置在建筑的首層。

條文說明

第二十三條為了保證火災(zāi)自動報警系統(tǒng)能夠探測到建筑內(nèi)的火災(zāi)情況，要求消防聯(lián)動控制總線采用環(huán)形結(jié)構(gòu)，當一條線路發(fā)生故障時，另一條線路還可以正常傳輸信號，如?？陔p子塔南塔采取了該措施。

根據(jù)國內(nèi)外多年的研究，當察覺到火災(zāi)報警信號或聞到煙味，人們往往忽視這些初始的信號或?qū)r間花在調(diào)查初始信息和形勢的嚴重性，從而延誤了可以更安全進行疏散的寶貴時間。高層建筑人員疏散所需時間長，特別是對于客房等場所，如能及早發(fā)出火災(zāi)聲警報信號，將有利于縮短人員疏散反應(yīng)時間。本條規(guī)定參考了美國消防協(xié)會標準《國家火災(zāi)報警規(guī)范》NFPA72-2016的規(guī)定。

在樓梯間內(nèi)設(shè)置消防電話插孔，可以方便救援人員安全可靠地進行聯(lián)系和溝通；設(shè)置消防應(yīng)急廣播揚聲器既可以在疏散期間更好地穩(wěn)定人員情緒，指導人員有序疏散，提高疏散效率，又可以在救援過程中及時向救援人員通報情況和發(fā)出指令。

為及時了解避難層（間）、輔助疏散電梯的轎箱及其?？繉拥那笆业炔课蝗藛T的實時情況，增加了設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)的要求。

第二十四條 消防用電應(yīng)按一級負荷中特別重要的負荷供電。應(yīng)急電源應(yīng)采用柴油發(fā)電機組，柴油發(fā)電機組的消防供電回路應(yīng)采用專用線路連接至專用母線段，連續(xù)供電時間不應(yīng)小于3.0h。

條文說明

第二十四條本條規(guī)定主要為提高消防用電的可靠性，連續(xù)供電時間根據(jù)超高層建筑消火栓系統(tǒng)的設(shè)計火災(zāi)延續(xù)時間確定。

現(xiàn)行國家標準《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052規(guī)定，一級負荷中特別重要的負荷是指中斷供電將發(fā)生中毒、爆炸和火災(zāi)等情況的負荷，以及特別重要場所中不允許中斷供電的負荷。超高層建筑屬于特別重要場所，需要增加柴油發(fā)電機組作為消防用電的應(yīng)急電源，并采用專用的母線段，以確保市政電網(wǎng)故障導致停電事故時，仍具有獨立的電源供電。

第二十五條 消防供配電線路應(yīng)符合下列規(guī)定：

1消防電梯和輔助疏散電梯的供電電線電纜應(yīng)采用燃燒性能為A級、耐火時間不小于3.0h的耐火電線電纜，其他消防供配電電線電纜應(yīng)采用燃燒性能不低于B1級，耐火時間不小于3.0h的耐火電線電纜。電線電纜的燃燒性能分級應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《電纜及光纜燃燒性能分級》GB31247的規(guī)定；

2消防用電應(yīng)采用雙路由供電方式，其供配電干線應(yīng)設(shè)置在不同的豎井內(nèi)；

3避難層的消防用電應(yīng)采用專用回路供電，且不應(yīng)與非避難樓層（區(qū)）共用配電干線。

條文說明

第二十五條本條規(guī)定在于提高和保障建筑消防供配電可靠性。消防供配電線路的阻燃耐火性能直接關(guān)系到消防用電設(shè)備在火災(zāi)時能否正常運行。

（1）本條中的“消防電梯和輔助疏散電梯的供電電線電纜”，是指消防電梯或輔助疏散電梯末端配電裝置之前為電梯供電用的電線電纜。電線電纜的耐火性能試驗要求見現(xiàn)行國家標準《在火焰條件下電纜或光纜的線路完整性試驗第21部分：試驗步驟和要求—額定電壓0.6/1.0kV及以下電纜》（GB/T19216.21），但試驗時的火焰溫度不應(yīng)低于950℃。

（2）消防用電采用雙路由供電方式且供配電干線設(shè)置在不同的豎井內(nèi)，是提高消防用電供電可靠性的一項重要措施。

（3）避難層作為重要的疏散設(shè)施應(yīng)具有更高的供電保護要求，其消防用電設(shè)備要采用專用的供電回路。

第二十六條 非消防用電線電纜的燃燒性能不應(yīng)低于B1級。非消防用電負荷應(yīng)設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。

條文說明

第二十六條電氣線路過載、短路等一直是我國建筑火災(zāi)的主要原因。本條規(guī)定旨在通過提高非消防用電線路的燃燒性能，降低電氣線路故障引發(fā)火災(zāi)的可能性。電線電纜的燃燒性能等級根據(jù)現(xiàn)行國家標準《電纜及光纜燃燒性能分級》GB31247確定，B1級即為阻燃1級電線電纜。

電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計要求見現(xiàn)行國家標準《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116。

第二十七條 消防水泵房、消防控制室、消防電梯及其前室、輔助疏散電梯及其前室、疏散樓梯間及其前室、避難層（間）的應(yīng)急照明和燈光疏散指示標志，應(yīng)采用獨立的供配電回路。

疏散照明的地面最低水平照度，對于疏散走道不應(yīng)低于5.0lx；對于人員密集場所、避難層（間）、樓梯間、前室或合用前室、避難走道不應(yīng)低于10.0lx。

建筑內(nèi)不應(yīng)采用可變換方向的疏散指示標志。

條文說明

第二十七條消防水泵房、消防控制室等場所在建筑發(fā)生火災(zāi)時需要繼續(xù)保持正常工作，消防電梯及其前室、輔助疏散電梯及其前室、疏散樓梯間及其前室、避難層（間）是火災(zāi)時供消防救援和人員疏散使用的重要設(shè)施，故這兩類場所的應(yīng)急照明和燈光疏散指示標志，要采用獨立的供配電回路，以提高供電安全和可靠性。

適當增加疏散應(yīng)急照明的照度值，可以有效提高人員的疏散效率和安全性。本條規(guī)定參考了美國等國家的相關(guān)標準和我國相關(guān)工程實踐經(jīng)驗，如美國《國際建筑規(guī)范》IBC（2012年版）第1006.2條規(guī)定，建筑內(nèi)疏散路徑上疏散照明的地面水平照度不應(yīng)低于11lx；加拿大《國家建筑規(guī)范》規(guī)定平均照度不低于10lx；沈陽寶能環(huán)球金融中心的消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)的照度指標采取了在現(xiàn)行國家標準要求的基礎(chǔ)上提高一倍的技術(shù)措施。

鑒于可變換指示方向的疏散指示標志在我國工程實踐中尚存在一定問題，因此規(guī)定超高層建筑內(nèi)不應(yīng)采用此類疏散指示標志。