9月3日，由明源云采購(gòu)主辦，主題為“智慧供應(yīng)鏈·重塑新未來(lái)”的2021華南區(qū)域房地產(chǎn)采購(gòu)峰會(huì)暨選品大會(huì)，在廣州富力君悅大酒店圓滿落幕。這也是繼今年5月27日西南區(qū)域房地產(chǎn)采購(gòu)峰會(huì)之后，明源云采購(gòu)隆重籌辦的又一場(chǎng)行業(yè)交流盛會(huì)。

活動(dòng)當(dāng)天，現(xiàn)場(chǎng)匯聚了來(lái)自路勁、佳兆業(yè)、中建地產(chǎn)、實(shí)地集團(tuán)等知名房企，貝朗、庫(kù)靈圖、德施曼、杰森等品質(zhì)供應(yīng)商，奧維云網(wǎng)、明源地產(chǎn)研究院等權(quán)威機(jī)構(gòu)，以及網(wǎng)易新聞、騰訊家居等主流媒體在內(nèi)的200余位行業(yè)翹楚。

峰會(huì)圍繞地產(chǎn)行業(yè)供應(yīng)鏈發(fā)展趨勢(shì)、生態(tài)構(gòu)建、戰(zhàn)略布局、迭代升級(jí)、模式革新等深刻議題展開，一眾企業(yè)高管和業(yè)內(nèi)專家各自分享了極具參考價(jià)值的前瞻性研判，與會(huì)嘉賓對(duì)峰會(huì)上頻繁迸發(fā)的智慧洞見(jiàn)紛紛表示認(rèn)同。另外，峰會(huì)創(chuàng)新性地結(jié)合選品大會(huì)，給諸多優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商提供了對(duì)外展示的平臺(tái)，讓供需雙方得以近距離磋商對(duì)話、營(yíng)造直連商機(jī)。通過(guò)這場(chǎng)凝聚強(qiáng)大勢(shì)能的行業(yè)盛典，身處地產(chǎn)變革時(shí)代的每個(gè)人，都收獲了面向未來(lái)的巨大信心與動(dòng)力。

奧維云網(wǎng)副總裁李影在主題分享中講到了3個(gè)部分：一、房地產(chǎn)全裝市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)；二、聚焦全裝配套領(lǐng)域的部品和品牌；三、對(duì)未來(lái)行業(yè)趨勢(shì)的判斷。

一、市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)。中國(guó)房地產(chǎn)結(jié)束了野蠻增長(zhǎng)的方式，迎來(lái)發(fā)展的分水嶺，產(chǎn)業(yè)高增長(zhǎng)、高杠桿、高利潤(rùn)時(shí)代一去不復(fù)返。從需求端來(lái)看，我國(guó)人口還是向著核心城市聚集，一線、新一線、二線都市圈內(nèi)的城市土地?zé)岫纫廊桓邼q。另一方面，我國(guó)城鎮(zhèn)化率以及推動(dòng)非戶籍人口城市落戶，將大幅激活城市住宅需求，促進(jìn)住宅供給多元化、高質(zhì)量發(fā)展。具體到精裝修，我國(guó)的精全裝從萌芽期逐漸走向了成長(zhǎng)期，其中既有政策的推動(dòng)作用，與中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展同樣密不可分。2016-2019年中國(guó)精裝修市場(chǎng)經(jīng)歷4年高增期，疫情后市場(chǎng)波動(dòng)起伏。精裝修部品不斷增加，從基礎(chǔ)需求過(guò)渡到舒適、智能、一體化趨勢(shì)。從精裝規(guī)模體量來(lái)說(shuō)，南京、佛山、廣州、杭州總體量排在前列，鄭州、沈陽(yáng)、武漢、無(wú)錫等城市增速較快。開發(fā)商層面，精裝領(lǐng)域出現(xiàn)了明顯的洗牌現(xiàn)象，精裝開發(fā)商的數(shù)量顯著減少，不過(guò)百?gòu)?qiáng)房企仍是地產(chǎn)精裝修的核心力量。

二、品牌市場(chǎng)分布。奧維云網(wǎng)監(jiān)測(cè)了精裝領(lǐng)域中不同的使用品牌情況，梳理了油煙機(jī)、洗碗機(jī)、智能座便器、智能家居系統(tǒng)等部品的市場(chǎng)情況。2021年上半年油煙機(jī)配套規(guī)模為121.02萬(wàn)套，同比下降11.6%，TOP5品牌的市場(chǎng)份額合計(jì)為88.1%，同比上升2.5%。洗碗機(jī)配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)273個(gè)，同比上升28.8%；配套規(guī)模為21.26萬(wàn)套，同比上升38.3%。智能坐便器配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)376個(gè)，同比上升46.3%；配套規(guī)模為33.41萬(wàn)套，同比上升41.4%。智能家居系統(tǒng)配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)124個(gè)，同比上升31.9%；配套規(guī)模為9.44萬(wàn)套，同比上升43.9%。

三、未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)。城鎮(zhèn)化率帶動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)尚有十年發(fā)展期，未來(lái)房地產(chǎn)將進(jìn)入中長(zhǎng)期穩(wěn)定期。伴隨新房改力度的加大，開發(fā)商、供應(yīng)商都要追求更多的確定性、穩(wěn)定性、安全性。對(duì)于供應(yīng)商而言，選取跟更安全的房企合作，是需要面臨的抉擇。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入都市圈時(shí)代，城市分化更加凸顯，人口會(huì)更加聚集在一二線以及強(qiáng)三線城市，品質(zhì)會(huì)成為接下來(lái)的高頻詞匯。接下來(lái)整個(gè)行業(yè)會(huì)在人口紅利、城鎮(zhèn)化、消費(fèi)升級(jí)的的變革，實(shí)現(xiàn)從量到質(zhì)的轉(zhuǎn)變。

會(huì)議上，智慧生態(tài)、供應(yīng)鏈變革、管理升級(jí)等話題掀起了一個(gè)又一個(gè)議程高潮，并傳遞出區(qū)域峰會(huì)的核心價(jià)值：智慧供應(yīng)鏈，重塑新未來(lái)。地產(chǎn)行業(yè)變遷時(shí)代已然來(lái)臨，相信通過(guò)本次新信息、新決策、新視野、新觀點(diǎn)的共享共探，能為每個(gè)人注入強(qiáng)大的信心，為行業(yè)發(fā)展帶來(lái)全新的發(fā)展。