受制于外部市場(chǎng)環(huán)境的影響，上海地區(qū)中央空調(diào)市場(chǎng)在最近幾年處于起伏波動(dòng)的狀態(tài)。而2022年對(duì)于上海區(qū)域而言又是一個(gè)特殊的年份，連續(xù)兩個(gè)月的區(qū)域靜默、年底的疫情、負(fù)增長(zhǎng)的年度GDP等因素都給本地的中央空調(diào)市場(chǎng)發(fā)展帶來嚴(yán)重的影響，量?jī)r(jià)齊跌成為2022年上海中央空調(diào)市場(chǎng)不爭(zhēng)的事實(shí)。

 

　　拋去疫情影響的因素，我們將視線拉回到與中央空調(diào)市場(chǎng)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，2022年上海GDP達(dá)44652.80億元，同比下降0.2%。其中規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值40473.68億元，同比下降1.1%；全年全市固定資產(chǎn)投資同比下降1.0%；全年全市新建商品房銷售面積1852.88萬平方米，同比下降1.5%。以上相關(guān)數(shù)據(jù)透露的信息顯示工業(yè)生產(chǎn)降檔、市場(chǎng)投資信心不振、房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑，由此所帶來的是上海區(qū)域中央空調(diào)工程項(xiàng)目數(shù)量的大幅縮減。
 

　　細(xì)分到房地產(chǎn)市場(chǎng)，自2021年下半年開始上海土地市場(chǎng)就開始變冷，民企拿地的積極性明顯降低，第二批拍地甚至還出現(xiàn)流拍的情況，這在以往年份是沒有出現(xiàn)過的，樓市也開始降溫。2022年受到經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控以及疫情的沖擊，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)的周期被拉長(zhǎng)。這對(duì)于與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的中央空調(diào)精裝配套市場(chǎng)以及零售市場(chǎng)而言承壓明顯。與此同時(shí)，消費(fèi)降級(jí)在一定程度上也給零售市場(chǎng)的發(fā)展帶來巨大的沖擊，往年促銷季的盛景在2022年則顯得頗為冷清。
 

　　綜上分析，2022年上海地區(qū)中央空調(diào)工裝市場(chǎng)和零售市場(chǎng)規(guī)模皆出現(xiàn)了下滑。其中工程項(xiàng)目市場(chǎng)占有率達(dá)到69.8%，零售市場(chǎng)占有率為30.2%。
 

　　分品牌出貨額來看，上海作為中央空調(diào)相對(duì)成熟的市場(chǎng)其品牌陣營(yíng)格局亦相對(duì)穩(wěn)定。其中大金以超過10%的市場(chǎng)占比獨(dú)占鰲頭，基于上海市場(chǎng)為其大本營(yíng)且經(jīng)過多年的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)擁有極為深厚穩(wěn)固的用戶基礎(chǔ)。格力、美的、東芝、日立位列市場(chǎng)第二陣營(yíng)，占比在5%~10%之間。其中格力、美的作為國產(chǎn)品牌的雙巨頭在工程項(xiàng)目市場(chǎng)、零售領(lǐng)域皆有建樹，這與兩品牌在產(chǎn)品創(chuàng)新升級(jí)方面的大力投入、相對(duì)外資品牌擁有極高的性價(jià)比以及相對(duì)靈活的銷售政策不無關(guān)系。東芝2022年在上海市場(chǎng)持續(xù)的裝企戰(zhàn)略運(yùn)作、“TTS（社區(qū)店）”計(jì)劃以及新品上市的推動(dòng)亦穩(wěn)固了其在市場(chǎng)當(dāng)中的地位。日立在樓盤配套方面擁有較高的占比，與此同時(shí)在零售市場(chǎng)以及中小項(xiàng)目領(lǐng)域亦有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
 

　　位于第三市場(chǎng)陣營(yíng)（占比2%~5%）的品牌包括江森自控約克、麥克維爾、開利、海爾以及天加。其中江森自控約克、麥克維爾以及開利三大歐美系品牌在大型冷水機(jī)組市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)凸顯，尤其是在綠建項(xiàng)目以及改造項(xiàng)目市場(chǎng)，但是隨著國產(chǎn)品牌在離心機(jī)、螺桿機(jī)等產(chǎn)品方面的持續(xù)發(fā)力，兩者的差距在逐漸縮小。另外這三大品牌在兩聯(lián)供產(chǎn)品領(lǐng)域亦擁有不小的市場(chǎng)份額。海爾在冷水機(jī)組尤其是磁懸浮產(chǎn)品方面處于領(lǐng)先地位，零售市場(chǎng)方面稍顯遜色。天加的優(yōu)勢(shì)則主要集中在末端產(chǎn)品領(lǐng)域，占據(jù)較大的市場(chǎng)份額。
 

　　除卻以上所述品牌，亦有其它品牌在各自領(lǐng)域擁有良好的市場(chǎng)口碑。其中特靈在大的工程項(xiàng)目及戶式水機(jī)市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，三菱重工和三菱電機(jī)在高端中小項(xiàng)目及零售領(lǐng)域繼續(xù)深耕，約克VRF主推天氟地水產(chǎn)品，海信和三菱重工海爾在中小項(xiàng)目市場(chǎng)因極高的性價(jià)比亦得到眾多甲方的青睞。
 

　　產(chǎn)品方面，多聯(lián)機(jī)依然是上海市場(chǎng)出貨的絕對(duì)主力，隨著其應(yīng)用領(lǐng)域的不斷擴(kuò)大以及諸多多聯(lián)機(jī)企業(yè)進(jìn)駐上海市場(chǎng)較早所打下的根基其市場(chǎng)占比持續(xù)提升超過60%；單元機(jī)以國產(chǎn)品牌出貨為主，大多應(yīng)用在中小項(xiàng)目以及老房改造市場(chǎng)，亦有較高的占比達(dá)到11.5%；模塊機(jī)產(chǎn)品隨著各品牌對(duì)于產(chǎn)品技術(shù)的升級(jí)被應(yīng)用在更多的場(chǎng)景中；離心機(jī)和螺桿機(jī)因工程項(xiàng)目數(shù)量的縮減占比出現(xiàn)下滑；末端市場(chǎng)的份額一部分來自于冷水機(jī)組項(xiàng)目的配套，另一部分主要來源于老舊項(xiàng)目改造，后者的市場(chǎng)增長(zhǎng)率大于前者貢獻(xiàn)了一定的市場(chǎng)容量；兩聯(lián)供產(chǎn)品是近幾年上海市場(chǎng)增速最快的類別，得益于品牌和渠道商的雙重推進(jìn)，占比達(dá)到4.7%。