2024 年 5 月 14 日，在第二十屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)上，中國(guó)建筑科學(xué)研究院（以下簡(jiǎn)稱(chēng) " 中建研院 "）、國(guó)檢中心以及清華大學(xué)等科研機(jī)構(gòu)，聯(lián)合包括亨斯邁、金螳螂等在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)布了共同草擬《宜居靜空間評(píng)價(jià)導(dǎo)則》的消息。
當(dāng)下，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)受前所未有的挑戰(zhàn)。在行業(yè)低谷期，住房回歸居住屬性已成為業(yè)界公認(rèn)的一大趨勢(shì)。2023 年底，住建部適時(shí)提出，合力建造宜居、低碳、智慧、安全的 " 好房子 "。
新的標(biāo)準(zhǔn)、新的趨勢(shì)也讓整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)從業(yè)者和跨界者開(kāi)始聯(lián)合尋求應(yīng)對(duì)之道。
行業(yè)劇變下新機(jī)遇
" 當(dāng)下整個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正發(fā)生著劇變，特別是在去年底，住建部提出來(lái) " 四好 " ——好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。這些新的發(fā)展理念，使地產(chǎn)行業(yè)正面臨著巨大的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。" 在第二十屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)上，中建研綠色低碳發(fā)展研究院院長(zhǎng)孫妍妍說(shuō)道，
讓眾多國(guó)內(nèi)頂級(jí)科研機(jī)構(gòu)、知名企業(yè)聯(lián)合探索的既是為將住建部提出的 " 好房子 " 概念落到實(shí)處，也是來(lái)自市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)需求。如今噪聲已成為中國(guó)第一大環(huán)境污染源，占生態(tài)環(huán)境污染投訴舉報(bào)的 59.9%。由此，產(chǎn)業(yè)鏈上述科研機(jī)構(gòu)和企業(yè)共同展開(kāi) " 全體系 " 深度合作，結(jié)合國(guó)內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，共同探索、擬定這份《宜居靜空間評(píng)價(jià)導(dǎo)則》。
中建研科技環(huán)境與室內(nèi)設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)曹殿龍指出，以往建筑項(xiàng)目里面一提到聲學(xué)，大家就以為劇院、會(huì)議中心需要聲學(xué)。實(shí)際上，現(xiàn)在很多商業(yè)項(xiàng)目包括商場(chǎng)、辦公，居住類(lèi)的空間比如酒店、住宅等，都需要聲學(xué)設(shè)計(jì)。但目前住宅噪音防治標(biāo)準(zhǔn)非常低，這是迫切需要提升的。
現(xiàn)實(shí)中，噪音主要是來(lái)自于兩種，一種是空氣傳聲，一種是固體傳聲。比如，有的開(kāi)發(fā)商在地鐵旁邊拿了一塊地，有的開(kāi)發(fā)商在高架路附近拿了一塊地，地鐵噪音與高架路噪音的來(lái)源、處理完全不一樣。
2024 年，中國(guó)建筑行業(yè)一系列國(guó)標(biāo)規(guī)范或?qū)⒋蠓嵘袈暯翟霕?biāo)準(zhǔn)。比如樓板隔聲降噪，此前國(guó)標(biāo)是 75 分貝以?xún)?nèi)，并未要求強(qiáng)標(biāo)強(qiáng)檢；今年業(yè)內(nèi)已有消息稱(chēng)，國(guó)標(biāo)將提升到 65 分貝以?xún)?nèi)，且是要求強(qiáng)標(biāo)強(qiáng)檢。這 10 個(gè)分貝的指標(biāo)減少，在聲學(xué)領(lǐng)域則是一個(gè)翻倍式提升。許多地產(chǎn)開(kāi)放商面對(duì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的提升最大困惑是——到底怎么做才能確保樓板隔聲降噪達(dá)到強(qiáng)標(biāo)強(qiáng)檢要求？
該導(dǎo)則結(jié)合設(shè)計(jì)、選型、施工、驗(yàn)收和人文等多個(gè)方面的管控措施和指標(biāo)，室內(nèi)聲環(huán)境的綜合評(píng)價(jià)提供了具體細(xì)則、實(shí)施建議和技術(shù)指導(dǎo)，核心內(nèi)容包含室內(nèi)噪音、外墻隔聲性能要求等 11 項(xiàng)在內(nèi)的 " 全要素 " 技術(shù)方案，并能為開(kāi)發(fā)商提供從拿地規(guī)劃、設(shè)計(jì)施工到驗(yàn)收認(rèn)證再到銷(xiāo)售階段的 " 全過(guò)程 " 管理及服務(wù)，滿足開(kāi)放商建立指標(biāo)體系和控制項(xiàng)目、專(zhuān)項(xiàng)評(píng)審及施工交底巡查評(píng)價(jià)及聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)推廣的需求。
在曹殿龍看來(lái)，這一導(dǎo)則的擬定，不僅將為房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)具備推廣意義的、可落地的技術(shù)解決方案及高性能材料，滿足了更高要求的指標(biāo)體系，還將為構(gòu)建宜居靜空間提供更為清晰的指引。
建筑業(yè)中的化工巨頭
參與上述評(píng)價(jià)導(dǎo)則的多個(gè)科研機(jī)構(gòu)和企業(yè)均屬地產(chǎn)行業(yè)，唯有亨斯邁卻是一個(gè)跨界而來(lái)的化工巨頭。
亨斯邁集團(tuán)總部位于美國(guó)，是一家全球性特殊及特種化學(xué)品企業(yè)，在全球約 25 個(gè)國(guó)家擁有近 60 個(gè)制造、研發(fā)和運(yùn)營(yíng)設(shè)施，也是該行業(yè)第一批進(jìn)入中國(guó)的外資企業(yè)。最初，亨斯邁在華只是位居產(chǎn)業(yè)上游提供化工原料配方，如今這家化工巨頭開(kāi)始向下游 " 衣、食、住、行 " 應(yīng)用領(lǐng)域延伸。
在歐洲和美國(guó)，絕大部分聚氨酯都使用在建筑保溫上；但在中國(guó)，因?yàn)榇饲敖ㄖ?jié)能標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低，聚氨酯的用量很少。在中國(guó)，一半的聚氨酯應(yīng)用到了汽車(chē)領(lǐng)域，用于提升乘用舒適度。據(jù)測(cè)算，一輛車(chē)會(huì)用到 20 千克到 30 千克的聚氨酯。如今，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新機(jī)遇讓亨斯邁開(kāi)始探索將聚氨酯用于建筑的隔音降噪上，用新型化工材料和技術(shù)從源頭上來(lái)解決這一行業(yè)痛點(diǎn)。
作為一種高性能材料，聚氨酯阻尼彈性體在建筑、高鐵、汽車(chē)隔聲領(lǐng)域得到了廣泛且成熟的應(yīng)用。在音樂(lè)廳等文化建筑中，聚氨酯彈性體良好的吸聲性能提升了建筑內(nèi)部的音質(zhì)；在中國(guó)高鐵軌道系統(tǒng)中，每一個(gè)枕軌下面都鋪了一個(gè)聚氨酯的彈性墊，發(fā)揮著減振降噪的重要作用。
亨斯邁已在汽車(chē)聲學(xué)領(lǐng)域擁有數(shù)十年的技術(shù)沉淀，其聚氨酯彈性體已成熟應(yīng)用于汽車(chē) NVH（噪聲、振動(dòng)與聲振粗糙度 ) 性能領(lǐng)域，成為國(guó)際品牌主流車(chē)企的主要合作伙伴。值得一提的是，亨斯邁零噪音住宅材料產(chǎn)品已在北京 " 好房子 " 示范公寓中實(shí)現(xiàn)試點(diǎn)應(yīng)用。
亨斯邁集團(tuán)聚氨酯事業(yè)部亞太區(qū)市場(chǎng)戰(zhàn)略總監(jiān)李濤認(rèn)為，除了像亨斯邁這樣的化工企業(yè)，相信未來(lái)一定會(huì)有越來(lái)越多的企業(yè)，不僅有材料方面的，還會(huì)有軟件研發(fā)、智能研發(fā)的企業(yè)跨界而來(lái)，參與到建筑行業(yè)有史以來(lái)的最大的轉(zhuǎn)型中。李濤指出，" 好房子 " 不單是一個(gè)要求，更多是一個(gè)需求，或?qū)⑹且粋€(gè)重新啟動(dòng)市場(chǎng)的啟動(dòng)鍵。
文章來(lái)源：經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)
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