通過雨水收集滿足景觀和綠化澆灑用水，利用太陽能技術進行熱水供應和環(huán)境照明，根據自然風模擬實驗制造良好的自然通風條件，采用湖水自凈技術冷卻周邊空氣降低社區(qū)溫度……剛剛竣工的深圳振業(yè)城一期工程，憑著這些新奇技術和節(jié)能成效，一舉通過了建設部住宅產業(yè)化促進中心權威建筑專家的審查，并以A級住宅認定有史以來最高分成為全國第一個通過“3A”住宅性能認定項目。在建筑節(jié)能和綠色住宅方面，深圳的住宅產業(yè)已經走在了全國前面。
 
    目前國內新建建筑95％不節(jié)能
 
    據有關專家介紹，目前國內的新建建筑中95％不節(jié)能，既有建筑中不節(jié)能的高達99％。為此，建設部于2006年3月1日頒布實施《住宅性能評定技術標準》。這是目前我國房地產市場最科學、最權威、最規(guī)范的住宅性能評判標準。按照國家發(fā)布的商品住宅性能認定評定方法和統(tǒng)一的認定程序，經過評審委員會對商品住宅的綜合質量進行評審和認定委員會的確定，授予相應級別證書和認定標志?！?A”住宅被專家譽為“住宅中的超五星級酒店”和“住宅中的勞斯萊斯”。通過“3A”性能認定，就等同于拿到了住宅質量及品質的終身免檢證書。
 
    振業(yè)城一期節(jié)能最高可達50％
 
    振業(yè)城一期工程大量采用了高科技、環(huán)保等技術，啟動節(jié)能住宅建設，運用“生態(tài)湖水自凈系統(tǒng)”、“太陽能熱水系統(tǒng)”、“自然風模擬實驗”、“雨水收集系統(tǒng)”等節(jié)能措施，使小區(qū)比普通住宅節(jié)能最高可達50％，并順利通過“3A”住宅性能標準認定，成為第一個問鼎新國標“3A”的高品質社區(qū)。
 
    據深圳市建筑科學研究院院長葉青介紹，振業(yè)城一期達到了建筑節(jié)能50％的要求。作為華南第一個大規(guī)模應用太陽能技術的社區(qū)，振業(yè)城一期全部采用太陽能熱水系統(tǒng)，還盡可能地采用了太陽能燈具作為公共環(huán)境照明，對太陽能的利用業(yè)已成為深圳地產項目的新能源利用典范。此外，雨水收集系統(tǒng)能夠將收集來的雨水經適當處理后用于景觀和綠化澆灑用水；還采取半地下停車，設備用房采用地下構筑物，進一步節(jié)省土地資源。
 
    取消價值1600萬建筑為風讓路
 
    振業(yè)城項目部經理楊海濱告訴記者，振業(yè)城在設計之初就結合了深圳市的地域和氣候特點，降低了建筑能耗。據介紹，振業(yè)城屋面增加3厘米的保溫隔熱材料；整個維護結構全部采用19厘米厚的加氣混凝土砌塊，在減輕建筑物自身重量的同時，起到保溫作用。同時，外墻全部采用具有隔熱性能的加氣混凝土砌塊，東西南三面外窗采用隔熱、隔音、防輻射的低能耗LOW－E玻璃等，配合百葉遮陽構件，加強保溫隔熱。
 
    振業(yè)城從小區(qū)、組團和戶型三個層次進行了自然通風的模擬設計，以期通過小區(qū)換氣、建筑換氣、室內換氣三個層次充分利用深圳市良好的自然通風條件。根據對小區(qū)的自然通風模擬結果，為了改善小區(qū)自然通風條件，取消了價值達1600多萬元的兩棟樓為風讓路。
 
    今后新建建筑將考核節(jié)能指標
 
    鑒于目前建筑能耗在深圳所有能耗中所占比例較大，市建筑工務署有關負責人在接受記者采訪時表示，該署將從設計入手把好節(jié)能關，通過在建筑中大力推廣應用新技術、新材料、新工藝、新設備達到節(jié)能目的，還將把節(jié)能技術的運用作為考核設計單位的一項重要指標。
 
    據介紹，目前政府工程在建筑節(jié)能方面已經起到積極的示范作用。深圳會展中心玻璃幕墻達62614平方米，在采用LOW－E中空玻璃后，有效阻止了太陽光及外部環(huán)境的熱能傳入建筑物內，減少了30％以上的能耗；市民中心廣場將采用由深圳先行電子公司研發(fā)生產并擁有自主知識產權的太陽能地磚，實現有效節(jié)能。