功兮過兮話建筑
當您享受建筑帶給您的庇護時，可曾想到，建筑，由于在建設以及使用過程中存在能源、資源等諸多消耗，已對我們賴以生存的自然構成傷害？當您贊嘆設計恢宏的建筑成為城市中的靚麗風景時，可曾意識到，鋼筋混凝土的森林正在侵蝕著自然美景？
讓我們用事實回答以上問題！
研究表明：建筑在其建設和使用過程中，會消耗大量的自然資源，同時造成大量污染，破壞人類賴以生存的，不可再生的自然環(huán)境。讓我們看看以下這些觸目驚心的數據吧：
我國住宅建設過程中消耗的能耗達到總能耗的20％之多！耗水占城市總用水的32％！城市用地中有30％為住宅所消耗！耗用鋼材占全國用鋼量的20％！水泥用量占全國總用量的17.6％！由此再推算一下生產以上資源所要消耗的水、煤等等諸多自然資源，以及對自然構成的污染、消耗等諸多損害……
日益惡化的自然環(huán)境形勢、數量巨大的年開發(fā)量、持續(xù)增長的市場需求向我們亮起了紅燈，改變現(xiàn)有的粗放型的開發(fā)模式，發(fā)展生態(tài)化、健康型的可持續(xù)發(fā)展建筑勢在必行。
給建筑一顆生態(tài)芯
從上世紀八九十年代，世界各國，特別是歐美等發(fā)達國家，紛紛開始探索一種可持續(xù)的人類聚居模式，邁出了探索建筑、人居與自然和諧相處的步伐，并取得了豐碩的成果。學習國外已經成型的生態(tài)建筑理論，研究他們已經成熟的生態(tài)技術以及生態(tài)社區(qū)的相關案例，對于我們迅速發(fā)展適宜本國國情的建筑生態(tài)技術，改變建筑體對自然環(huán)境的損害，具有極大的參考借鑒作用。
國外生態(tài)社區(qū)以低環(huán)境沖擊性、高自然親和性、居住環(huán)境的舒適與健康性和倡導社會和諧性為主要特征，在生態(tài)社區(qū)發(fā)展方面，有以下趨勢：
第一、空間布局上，強調緊湊性。
現(xiàn)代城市過分強調功能分區(qū)造成對汽車的依賴；而城市的郊區(qū)化、分散化則會導致交通、環(huán)境、社會等一系列問題的出現(xiàn)。而緊湊型城市通過減少出行并提倡步行或自行車交通，能夠達到節(jié)約資源(包括土地)和能源，減少環(huán)境污染，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標。
第二、建筑的生態(tài)技術發(fā)展上，強調重視高新技術的應用。
生態(tài)社區(qū)的發(fā)展在很大程度上離不開生態(tài)技術的支撐和推動。通常國際上把生態(tài)技術分為三個層次，即：簡單技術、常規(guī)技術和高新技術。從國外建筑技術的應用上來看，目前歐美等發(fā)達國家更加重視高新技術的應用。
例如，著名的綠色建筑的樣板：英國BRE的環(huán)境樓，就綜合運用了如智能照明系統(tǒng)、47平方米的建筑用太陽能薄膜非晶硅電池、8萬塊再生磚、無害的涂料和油漆等等多項生態(tài)智能化技術。
第三、在社區(qū)整體規(guī)劃方面，強調自然化、生態(tài)循環(huán)最大化。
國外在進行社區(qū)規(guī)劃時，十分注重“因循自然”的原則，力求通過社區(qū)各類資源的合理組合以及采用適當的生態(tài)技術達到生態(tài)循環(huán)的最大化，將居住社區(qū)產生的廢棄物、污染物減少到最小，甚至是零排放。
最典型的實例就是英國倫敦BED零耗能小區(qū)。它通過綠色交通組織、水資源保護、能源的最有效利用和建筑主體結構充分節(jié)能實現(xiàn)了社區(qū)整體的最低能耗。
第四、在生態(tài)社區(qū)建設上，強調公眾的公共參與性。
國外生態(tài)社區(qū)建設特別強調公眾(居民)的參與性，讓廣大居民參與到社區(qū)的規(guī)劃、建設以及管理的各個方面。環(huán)保意識從娃娃抓起，在歐美很多國家，小朋友從小學就開始接受環(huán)境保護教育，樹立可持續(xù)發(fā)展的意識。另外，政府也會出資修建環(huán)?；氐葘襁M行環(huán)保教育。
我國生態(tài)建筑/社區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀、存在問題及啟示
隨著環(huán)境問題的日益突顯，人們居住需求的不斷提高，越來越多的生態(tài)技術被運用到我國的建設工程中去，我國生態(tài)建筑以及相關科技的研究方興未艾。例如：北京“清上園”項目在綜合利用太陽能方面走在了同類項目前列，不但切實為業(yè)主節(jié)約了居住成本，方便了業(yè)主生活，而且，也為項目賺足了知名度和美譽度，從同檔次樓盤中脫穎而出，令開發(fā)商取得了經濟效益和社會效益的雙豐收；北京“鋒尚國際公寓”項目則通過“柔和式天棚制冷采暖系統(tǒng)與輔助新風系統(tǒng)”的綜合運用，使居住者告別了“空調暖氣時代”，實現(xiàn)了居住品質的整體提升，為項目增加了獨特的賣點；而北京“萬達廣場”所采用“內循環(huán)式玻璃幕墻”，單此一項技術的應用，不但節(jié)約能源30％～40％，而且“全呼吸式智能大廈”的形象也使項目的主題更加鮮明獨特，為項目贏得了“健康環(huán)保大廈”的話語權。
縱觀以上實例，我們欣喜地發(fā)現(xiàn)，越來越多的開發(fā)商開始注重生態(tài)智能化技術，越來越多的項目開始運用生態(tài)智能化技術，這無疑對我國建筑生態(tài)智能化技術的發(fā)展起到了極大的促進作用。但是，由于起步較晚、研發(fā)力量薄弱、市場接受度等一系列因素，我國生態(tài)建筑及其技術的發(fā)展存在以下問題：
第一、研發(fā)(運用)缺乏系統(tǒng)性。
在西方國家，對生態(tài)技術的研發(fā)以及應用已不局限在住宅體本身，而是擴展到從社區(qū)、城市乃至區(qū)域層面，是一個系統(tǒng)的、全方位社區(qū)生態(tài)化的過程。
而在我國，對生態(tài)技術的應用還沒有形成一個從頭至尾的系統(tǒng)，更多時候，是單個，或者幾個技術的堆砌，是開發(fā)商為了增加項目賣點的噱頭，實用性往往不強。
第二、效果缺乏可評性。
在西方國家，政府對生態(tài)技術在建筑體中的應用是十分重視的，并且出臺了相應的評估條例以及相關的獎項，以鼓勵在此方面貢獻突出的社區(qū)或者個人。比如，前面展示的英國BED社區(qū)，就曾經獲得了2000年英國皇家建筑協(xié)會頒發(fā)的“可持續(xù)建設最佳示范例”獎，同時，也涌現(xiàn)了許多從事生態(tài)高技術建筑研究的著名建筑師如理查德·羅杰斯，諾曼·福斯特等等。
而在我國，雖然有關建筑、社區(qū)方面的獎項林林總總，數不勝數，但是，對于鼓勵生態(tài)技術、生態(tài)社區(qū)方面的專門獎項卻不多見；而生態(tài)技術的研發(fā)力量，也相對比較單薄。
第三、推廣缺乏參與性。
在西方國家，生態(tài)社區(qū)的建設是一項全民行為，是居民自發(fā)和主動的過程。
而在我國，生態(tài)技術卻曲高和寡。生態(tài)社區(qū)真正的受益人——居住者，由于社會責任感、相關知識等的缺失，對生態(tài)技術往往并不關心，有時甚至因為考慮到成本而有抗性(認為新技術的應用會導致購買、居住成本的增加)。另外，在后期維養(yǎng)方面，由于生態(tài)技術的特殊性，需要專門人員對其進行維護，這也對物業(yè)人員的素質提出了更高的要求。
對我國生態(tài)建筑/社區(qū)發(fā)展中存在的問題的客觀分析，和對國外成功經驗的總結學習，我們覺得，國外的成功經驗對我們發(fā)展“有中國特色的生態(tài)社區(qū)”有以下幾點啟示：
第一、從微觀到宏觀，整體考慮社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，從城市空間形態(tài)、土地利用、交通體系、住區(qū)空間布局、公建配套等方面多角度、多層面、系統(tǒng)化的研究生態(tài)社區(qū)。
第二、走特色化發(fā)展之路。國外生態(tài)住宅社區(qū)的建設已有20多年的歷史，各國都形成了自己的特色。我國幅員廣闊，各地氣候差異大，所以，生態(tài)技術的應用必須因地制宜，開發(fā)適應不同條件，不同環(huán)境的生態(tài)技術。
第三、通過多種渠道大力宣傳，提高全民環(huán)保意識，使公民真正意識到生態(tài)社區(qū)的有益性、重要性和必要性，只有這樣，生態(tài)智能技術才能夠真正用于實踐，服務于生活，居民也才肯為生態(tài)技術的應用“買單”。
第四、發(fā)揮典范的標桿帶動作用，通過樹立生態(tài)技術運用、生態(tài)社區(qū)建設典范，督促其他社區(qū)查找差距，改進提高，從而推動生態(tài)社區(qū)建設不斷向前發(fā)展。
綜上所述，盡管在建筑生態(tài)化這一過程中，開發(fā)商、設計師和建設單位需付出很多艱辛和努力，并將承擔一定的風險，但毫無疑問，舒適節(jié)能環(huán)保的高品質產品是中國住宅發(fā)展的方向，增加科技含量，提高住宅舒適度，降低能耗并保護環(huán)境，在技術實施和市場回報上完全可行。隨著建筑技術的迅速普及和大規(guī)模應用，住宅產品的科技成本還將逐步降低。
作為房地產從業(yè)人員，我們既是項目規(guī)劃設計的參與者，肩負著宣傳、推廣此類技術的使命；同時，作為一名公民，我們還是此類技術的受益者與生態(tài)環(huán)境的維護者，所以，研究此項技術的現(xiàn)狀和未來的發(fā)展趨勢，不但能夠豐富我們的專業(yè)知識，為開發(fā)商提供更加符合時代潮流和市場需求的項目建議，還能夠增強我們自覺維護生態(tài)環(huán)境的社會責任感。
讓我們攜起手來，為推動生態(tài)舒適節(jié)能高新技術的發(fā)展和應用而努力！
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