中央空調(diào)系統(tǒng)中有冷卻水和冷凍水。水是一種良好的冷卻介質(zhì)，比較廉價，但即使經(jīng)過自來水廠等處理過的水仍程度不同地含有溶解固體、氣體及各種懸浮物。這些溶解固體、氣體及懸浮物等會引起諸如沉積物腐蝕、微生物（藻類、菌泥）繁殖等問題，而這些問題的存在，會給中央空調(diào)的安全運行帶來以下危害。

    1.降低了換熱效率

    多數(shù)換熱器用碳鋼制成，碳鋼的導(dǎo)熱系數(shù)為46.4～52.2Ｗ/（m.k）,但碳酸鹽垢的導(dǎo)系數(shù)為0.464～0.697w/m.k，只有碳鋼的1％左右。由此可見，水垢或其它沉積物的導(dǎo)熱系數(shù)比金屬的低得多，因此當(dāng)水垢或其它沉積物覆蓋在換熱器的換熱表面時，就會大大降低換熱器的換熱效率。

    2.使循環(huán)水減少

    沉積物或微生物粘泥覆蓋在換熱器中的換熱管壁甚至堵塞換熱管，使得循環(huán)水通道的截面積和通量變小，從而使換熱效率進一步降低。

    3.降低了水處理藥劑的使用效果

    沉積物以及微生物粘泥覆蓋在金屬的表面，阻止了水中的緩蝕劑、阻垢劑和殺蟲劑等水處理藥劑到達金屬表面發(fā)生緩蝕、阻垢和殺菌作用，并且有些微生物還會和一些水處理藥劑發(fā)生反應(yīng)，從而破壞和降低了這些藥劑的使用效果。

    4.加速了腐蝕

    沉積物和微生物的產(chǎn)生，促使了濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。

    5.縮短了設(shè)備的使用壽命

    一方面，沉積物和微生物粘泥等覆蓋在換熱表面，阻止了設(shè)備的有效換熱，從而使換熱表面的金屬長期處于高溫?zé)嶝摵蔂顟B(tài)，導(dǎo)致金屬疲勞；另一方面，腐蝕的發(fā)生會導(dǎo)致設(shè)備如換熱器的換熱管壁變薄，尤其是垢下腐蝕還會導(dǎo)致設(shè)備穿孔泄漏。這些情況的發(fā)生，使得設(shè)備的使用壽命被縮短。

    6.增加了運行成本

    為使設(shè)備保持足夠的換熱效率，必需采取諸如增加水量等措施，同時為維修因腐蝕等原因造成的設(shè)備損壞等，必然需增加一些費用，從而增大了設(shè)備的運行成本。