北京市住建委近日正式發(fā)布《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》地方標(biāo)準(zhǔn)，對包括住宅用地、公建用地等在內(nèi)的人居用地面積設(shè)定了限制，特別強調(diào)人均居住用地面積最多不高于49平方米，該標(biāo)準(zhǔn)將于今年12月1日起正式實施。
 

據(jù)了解，北京市《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》主要針對新建、改建、擴建住宅建筑和公共建筑兩類，并將按照不同的標(biāo)準(zhǔn)分為一星、二星、三星三個等級。目前，北京市正在開展一二星級綠色建筑評價標(biāo)識評審工作，三星級綠色建筑評價標(biāo)識也將開始申報。評價標(biāo)準(zhǔn)分為節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、室內(nèi)環(huán)境、運營管理等多項。
 

為了集約、節(jié)約利用土地，《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》提出控制人均用地的上限指標(biāo)。居住用地面積包括住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地四項用地面積；北京市依據(jù)實際人口居住現(xiàn)狀，居住區(qū)人口按每戶2.8人計算。據(jù)此，規(guī)定人均居住用地指標(biāo)為低層不高于49平方米，多層不高于32平方米，7-9層的中高層不高于27平方米，大于或等于10層的高層不高于17平方米。值得一提的是，綠色建筑如需評星級，還需滿足一定數(shù)量的“一般項”和“優(yōu)選項”要求。
 

“一般項”標(biāo)準(zhǔn)的室外環(huán)境方面要求，住宅綠地率不小于35%；住區(qū)中不少于50%的硬質(zhì)地面有遮蔭或鋪設(shè)太陽輻射吸收率達(dá)到一定要求的淺色材料；無遮蔭人行道不超過住區(qū)內(nèi)人行道路長度的25%，地面停車位均設(shè)有遮蔭措施；住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點的步行距離不超過500米，且有兩條及以上公交站點；住區(qū)內(nèi)優(yōu)先采用地下停車，地面停車率不超過10%等。
 

室內(nèi)環(huán)境則提出，居住空間開窗有良好視野，避免戶間居住空間的視線干擾。當(dāng)一套住宅設(shè)有兩個及兩個以上衛(wèi)生間時，至少有1個衛(wèi)生間設(shè)有外窗；居住空間能自然通風(fēng)，通風(fēng)開口面積不小于該房間地板面積的8%；設(shè)采暖和空調(diào)系統(tǒng)的住宅，用戶可自行調(diào)節(jié)溫度；采用可調(diào)節(jié)外遮陽裝置等。
 

“優(yōu)選項”則要求，地下空間建筑面積與建筑占地面積之比不低于50%；建筑墻體采用新型高效無機保溫材料；臥室、起居室使用蓄能、調(diào)濕或改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能材料等。
 

據(jù)介紹，“十二五”期間，北京市計劃新建綠色建筑3500萬平方米，到2015年，綠色建筑比例達(dá)到新建建筑面積的10%以上，各區(qū)縣均應(yīng)完成一定數(shù)量的綠色建筑示范工程。到2020年，北京市新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的比重將達(dá)到或接近世界城市水平。