2003年、2004年我國(guó)先后受到了“非典”和“禽流感”的襲擊，讓中央空調(diào)的衛(wèi)生問(wèn)題開始進(jìn)入公眾視野。中國(guó)疾病預(yù)防控制中心公布的空調(diào)衛(wèi)生狀況調(diào)查結(jié)果顯示，在對(duì)60多個(gè)城市的空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管積塵量和積塵細(xì)菌含量的檢測(cè)中，存在嚴(yán)重污染的空調(diào)風(fēng)管47.11%，中等污染的占46.17%，合格的僅占6.12%。
中央空調(diào)清洗行業(yè)現(xiàn)狀十分混亂，缺乏具體政策性強(qiáng)制措施與管理部門。而限制中央空調(diào)清洗市場(chǎng)發(fā)展的因素之一是對(duì)空調(diào)清洗沒有正確認(rèn)識(shí)造成的。一方面，中央空調(diào)污染對(duì)于人體的危害并沒有得到人們的重視。據(jù)美國(guó)肺病協(xié)會(huì)估計(jì),人們90%的時(shí)間是呆在室內(nèi)的。有些情況室內(nèi)空氣污染程度可比室外空氣嚴(yán)重20～50倍，室內(nèi)環(huán)境狀況好壞直接關(guān)系到人們身體的健康與否。空氣污染不僅容易造成皮膚、呼吸道感染，同時(shí)中央空調(diào)也是軍團(tuán)菌的溫床，帶菌飛沫通過(guò)空調(diào)的通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)入空氣中，被人體吸入后就可能導(dǎo)致軍團(tuán)菌肺炎，而這種類型的肺炎致死率高達(dá)15%以上。
第二個(gè)限制中央空調(diào)清洗市場(chǎng)發(fā)展的是高昂的清洗費(fèi)用，清洗中央空調(diào)的設(shè)備成本較高，造成清洗費(fèi)用居高不下，這是目前眾多樓宇物業(yè)不能及時(shí)清洗中央空調(diào)系統(tǒng)特別是風(fēng)管系統(tǒng)的最主要原因。據(jù)悉，目前國(guó)內(nèi)大城市每平方米30元的清洗價(jià)格計(jì)算，如果我們要徹底清洗一個(gè)有幾千平米空間大小的中央空調(diào)系統(tǒng)及送排風(fēng)管道，費(fèi)用要達(dá)到了幾乎近萬(wàn)元乃至十幾萬(wàn)元;根據(jù)清洗的徹底程度，如果一棟20多層樓的中央空調(diào)徹底清洗一次，大概需花費(fèi)十幾萬(wàn)元至20萬(wàn)元。如此昂貴的清洗費(fèi)用，不禁讓用戶或者是物業(yè)方面談“清洗”失色。
雖然早在2003年開始，原建設(shè)部、衛(wèi)生部就先后下達(dá)《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》、《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》、《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》等一系列規(guī)范和辦法，用以規(guī)范空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗市場(chǎng)，但由于缺乏細(xì)化后的操作依據(jù)、檢查監(jiān)督力度有限，加之清洗費(fèi)用遠(yuǎn)高于不清洗未達(dá)標(biāo)被查的罰款，因此法規(guī)并沒有得到有效執(zhí)行。
中央空調(diào)清洗市場(chǎng)需求沒有得到充分釋放，另一方面，中央空調(diào)清洗行業(yè)從前期市場(chǎng)培育期進(jìn)入無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)期階段。面對(duì)高額利潤(rùn)的誘惑和并不高的門檻，至今仍然不斷有各種背景的企業(yè)紛至沓來(lái)，側(cè)面暴露出空調(diào)清洗行業(yè)魚龍混雜的局面。同時(shí)，空調(diào)運(yùn)行單位接受清洗的目的不同，對(duì)清洗的質(zhì)量和價(jià)格要求差異巨大，客觀造成了清洗標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方式難以統(tǒng)一，這種局面將直接導(dǎo)致清洗企業(yè)的施工質(zhì)量、成本、方法乃至誠(chéng)信度不斷縮水，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)極易進(jìn)入惡性循環(huán)，需高度警惕。
中央空調(diào)清洗對(duì)提高我國(guó)人民的生活質(zhì)量有著不可忽視的重要作用，如何提高人們的意識(shí)，規(guī)范清洗市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展，仍是相關(guān)部門、業(yè)內(nèi)和相關(guān)企業(yè)應(yīng)關(guān)注和思考的焦點(diǎn)。
