在高科技化的今天，居住方式已成為一種人類如何面對生活的態(tài)度表現(xiàn)。居住所追求的是一種更加理性并可以量化的生活質(zhì)量的提升，是人類在科技飛速發(fā)展的同時，對住宅產(chǎn)品提出的舒適度要求。這種舒適度并不僅僅是主觀的感覺，而是可以通過一系列技術(shù)手段進(jìn)行量化的表達(dá)。

洲聯(lián)集團(tuán)（WWW5A）副總經(jīng)理盧求認(rèn)為，對人居環(huán)境的改良，首先應(yīng)從小處著眼，從每棟建筑做起。那么作為建筑師，在建筑內(nèi)部生態(tài)小環(huán)境營造方面和降低對城市大環(huán)境的排污排熱等危害方面的任務(wù)就非常重要。

溫度、空氣、聲音、光

四方面提高住宅舒適度

無論住在什么樣的居室中，人們對室內(nèi)環(huán)境舒適度的要求和標(biāo)準(zhǔn)是基本一致的，即其熱功環(huán)境、空氣質(zhì)量、聲音與光環(huán)境。因此，提高住宅的室內(nèi)環(huán)境舒適度就要從以上幾個方面入手。

首先是室內(nèi)熱環(huán)境的改善，主要通過控制空氣溫度、室內(nèi)物體表面溫度、相對濕度以及空氣流動速度來實現(xiàn)。這不僅需要采用現(xiàn)代構(gòu)造技術(shù)與材料，精心推敲細(xì)部設(shè)計，達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)的住宅保溫隔熱性能，同時需采用高性能門窗和高效的采暖制冷系統(tǒng)。

充足的新鮮空氣原本是住宅最基本的要求，并不是什么高舒度指標(biāo)，但由于城市環(huán)境與人們生活方式的變化，導(dǎo)致住宅通風(fēng)成為居住生活舒適度的標(biāo)準(zhǔn)之一。如何滿足健康的新風(fēng)換氣量，過濾風(fēng)沙塵埃并減少風(fēng)感市住宅通風(fēng)設(shè)計要解決的問題。

對于噪聲的隔絕，需要針對不同噪聲特點，采用多種技術(shù)構(gòu)造來創(chuàng)造舒適的聲環(huán)境。如通過采用高質(zhì)量融聲墻體系統(tǒng)，提高門窗的玻璃隔聲性能和氣密性，或通過建筑構(gòu)造上設(shè)置絕緣層的方法解決噪音問題等。

隨著居住水平的提高，人們對人工照明光環(huán)境的舒適性、個性化、藝術(shù)品位及安全、節(jié)能等要求也日益突出。影響光環(huán)境的因素不僅是照明強(qiáng)度，還包括日光比例、采光方向以及避免色眩光等。因此提高住宅光環(huán)境的舒適性，需要對住宅光環(huán)境進(jìn)行整體評價。

不環(huán)保市場不買賬

寫字樓趨向生態(tài)科技

北京一些較新的寫字樓由于高能耗問題，市場對此非常反感，租金只能是原來預(yù)計的50%左右，有的甚至還達(dá)不到。老一代產(chǎn)品將迅速失去競爭力而被淘汰，低能耗，高舒適度的建筑將是未來的發(fā)展趨勢。從房地產(chǎn)開發(fā)項目來講，如鋒尚、Moma、朗詩等項目的成功代表了這種發(fā)展方向。

寫字樓的生態(tài)高科技發(fā)展趨勢主要體現(xiàn)在三個方面：重視生態(tài)環(huán)境形象設(shè)計、重視節(jié)約能耗設(shè)計、提高室內(nèi)健康舒適性。

重視生態(tài)環(huán)境形象設(shè)計，可以提高項目的品牌形象，吸引高端公司入駐，進(jìn)而形成一個良性循環(huán)；重視節(jié)約能耗設(shè)計，能夠節(jié)約建筑物及客戶的運營成本，提高項目在同類產(chǎn)品中的競爭地位；提高室內(nèi)健康舒適性，有利于提高工作效率，減少生病缺勤率，增加團(tuán)隊的戰(zhàn)斗力，增加對客戶的吸引力，并提高項目在市場上的競爭力。

我認(rèn)為，提高科技含量是寫字樓未來發(fā)展的必然趨勢。在此過程中，需要引進(jìn)一種創(chuàng)新的工作狀態(tài)，也會涉及一定的運行風(fēng)險。應(yīng)用生態(tài)技術(shù)不是目的，而是要通過技術(shù)達(dá)到一種為市場服務(wù)的終極目標(biāo)。

       [大使簡介]

盧求，德中建筑協(xié)會副主席、洲聯(lián)集團(tuán)（WWW5A）副總經(jīng)理，德國建筑師協(xié)會會員、德國注冊建筑師，北京大學(xué)和清華大學(xué)EMBA班客座教授。主要負(fù)責(zé)項目包括：德國多特蒙德市新機(jī)場航站樓、德國漢堡德意志銀行辦公大樓、德國多特蒙德市音樂廳、藍(lán)牙水晶（深圳福田科技廣場）、北京王府井富陽廣場商業(yè)中心等。